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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Blumenstraße 12, 00000 Pirmasens

siehe Beschreibung

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Blumenstraße 12, 00000 Pirmasens
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21 Bilder
Deutschland›Rheinland-Pfalz›0001K0044-2022

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Blumenstraße 12, 00000 Pirmasens

siehe Beschreibung

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001K0044-2022
Adresse:
Blumenstraße 12, 00000 Pirmasens
Baujahr:
1900
Grundstücksgröße:
625 m²
Beschreibung:
Das Gesamtgebäude macht einen schlechten Eindruck. Insbesondere Keller, Hausanschlussraum, Treppenhaus und Flure sind sanierungsbedürftig. Eine Vermietung der Wohnungen ist im aktuellen Zustand und nach Aufhebung der Nutzungsuntersagung nur zu einem reduzierten Mietpreis realisierbar. Für die bewertete Wohnung besteht eine Nutzungsuntersagung.
Verkehrswert:
siehe Beschreibung

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
13814
Flurstück:
2410/4
Gemarkung:
Pirmasens

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Eigentumswohnung in ca. 1900 errichtetem ehemaligem Fabrikgebäude, ca. 1997 umgebaut zu Eigentumswohnungen. Ca. 200.000 € Sanierungsaufwand am gemeinschaftlichen Eigentum bei nicht vorhandenen Rücklagen. Nach einem Brandereignis in 2022 besteht für diese Wohnung Nutzungsuntersagung wegen erheblichen Mängeln hinsichtlich der Brandschutzanforderungen.;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Pirmasens
Versteigerungsort:
Amtsgericht Pirmasens, Saal153
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 9. Juli 2025, 14:00

Erwerbsgebühren

Mehr zu Erwerbskosten erfahren

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

Infrastruktur (Suchradius: 10 km)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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