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Einfamilienhaus, Garage

Geigersbergstraße 7, 66879 Reichenbach-Steegen

99.000 €

Einfamilienhaus, Garage in Geigersbergstraße  7, 66879 Reichenbach-Steegen
Einfamilienhaus, Garage in Geigersbergstraße  7, 66879 Reichenbach-Steegen - Bild 2
rheinland-pfalz 0001K0094/2023 Geigersbergstraße  7, 66879 Reichenbach-Steegen 1
rheinland-pfalz 0001K0094/2023 Geigersbergstraße  7, 66879 Reichenbach-Steegen 2
2 Bilder
Deutschland›Rheinland-Pfalz›0001K0094/2023

Einfamilienhaus, Garage

Geigersbergstraße 7, 66879 Reichenbach-Steegen

99.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001K0094/2023
Adresse:
Geigersbergstraße 7, 66879 Reichenbach-Steegen
Baujahr:
1792
Grundstücksgröße:
196 m²
Beschreibung:
Einseitig angebautes zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit integrierter Garage. Das Baujahr ist circa 1792, eine Modernisierung fand circa 2020 statt. Es wurde nur eine Außenbesichtigung durchgeführt.
Jahresrohertrag:
14.340,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2.41 %
Ertragswert:
95.500,00 €
Verkehrswert:
99.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grundbucheintragung:   - Eingetragen im Grundbuch von Reichenbach (Pfalz) Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Reichenbach (Pfalz) 75/3 Gebäude- und Freifläche Geigersbergstraße 7 196 872, BV 1 Zusatz: 2/zu 1: Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrtrecht) an dem Grundstück Fl.St. 75 Blatt 603, BestVerz. Nr. 1
Blatt:
872, BV 1
Flur:
75/3
Gemarkung:
Reichenbach (Pfalz)

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage:


Laut Angaben des Sachverständigenausschusses handelt es sich um ein einseitig angebautes zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit integrierter Garage; Baujahr ca. 1792, Modernisierung ca. 2020; nur Außenbeichtigung erfolgt!

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kaiserslautern
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, Sitzungssaal 15
Versteigerungstermin:
Montag, 6. Okt. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0094-2023-kaiserslautern.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
273 €
Grunderwerbsteuer:
4.950 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
312,25 €

(verzinster Betrag: 89.100 €)

Zuschlagsgebühr:
564,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.099,75 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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