Wohn-/GeschäftshausRheinstraße 93, 56154 Boppard, Hirzenach
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0001 K K 0005/2025
- Adresse
- Rheinstraße 93, 56154 Boppard, Hirzenach
- Wohn-/Nutzfläche
- 311 m²
- Baujahr
- 1900
- Grundstücksgröße
- 1019 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um den 282,57/1.000 Miteigentumsanteil an einem mit einem Wohn- und Werkstattgebäude bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an allen Räumen im Dachgeschoss (Sondereigentum Nr. 2). Das Sondereigentum umfasst eine Hauptwohnung mit ca. 267 m² Wohnfläche sowie ein Appartement mit ca. 44 m² Wohnfläche. Das Gesamtobjekt befindet sich in Ortsrandlage direkt an der Kreisstraße K 126 und in unmittelbarer Nähe zur Bahntrasse und Bundesstraße B 9.
- Jahresrohertrag
- 15.568,80 €
- Liegenschaftszinssatz
- 5.75 %
- Ertragswert
- 95.000 €
- Verkehrswert
- 94.100 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Eingetragen im Grundbuch von Hirzenach Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 282,57/1000 verbunden mit dem Sondereigentum an der WHG im DG laut Aufteilungsplan Nr. 2 1134 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Hirzenach Flur 9 Nr. 16/3 Gebäude- und Freifläche\Rheinstraße 93 777 Hirzenach Flur 9 Nr. 16/5 Gebäude- und Freifläche\Rheinstraße 242
- Blatt
- 1134
- Flur
- 9
- Flurstück
- 16/3
- Gemarkung
- Hirzenach
Quellen Beschreibung
Das Grundstück ist mit einem Wohn- und Werkstattgebäude (gemischt genutztes Gebäude) bebaut
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- St. Goar
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Sankt Goar, Bismarckweg 3-4, 56329 Sankt Goar, Sitzungssaal 115
- Versteigerungstermin
- Freitag, 28. Aug. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 84.690 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden.
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