Zweifamilienhaus

Bürdenbacher Str. 2, 56593 Niedersteinebach

94.140 €

rheinland-pfalz 0001KK0014-2023 Bürdenbacher Str. 2, 56593 Niedersteinebach 1

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Zweifamilienhaus

Bürdenbacher Str. 2, 56593 Niedersteinebach

94.140 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0001KK0014-2023

Adresse:

Bürdenbacher Str. 2, 56593 Niedersteinebach

Grundstücksgröße:

1120 m²

Beschreibung:

Das Bewertungsgrundstück ist mit einem freistehenden Zweifamilienhaus bebaut. Es verfügt über eine Haustür, die Wohnungen erstrecken sich vermutlich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Verkehrswert:

94.140 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch von Niedersteinebach lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Niedersteinebach Flur 3 Nr. 20/3 Gebäude- und Freifläche Bürdenbacher Straße 2 1.116 361 BV 2 2 Niedersteinebach Flur 3 Nr. 118/4 Gebäude- und Freifläche Bürdenbacher Straße 4 361 BV 3 3 Niedersteinebach Flur 3 Nr. 20/3 Gebäude- und Freifläche Bürdenbacher Straße 2 1.116 361 BV 2 4 Niedersteinebach Flur 3 Nr. 118/4 Gebäude- und Freifläche Bürdenbacher Straße 4 361 BV 3 Zusatz zu lfd.Nr. 1: 1/2-Anteil Zusatz zu lfd.Nr. 2: 1/2-Anteil Zusatz zu lfd.Nr. 3: 1/2-Anteil Zusatz zu lfd.Nr. 4: 1/2-Anteil

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1 und Nr. 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
ein mit einem freistehenden Zweifamilienhaus bebautes Grundstück;

Lfd. Nr. 2 und Nr. 4

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Altenkirchen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Altenkirchen, Saal 212

Versteigerungstermin:

Freitag, 31. Okt. 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

246 €

Grunderwerbsteuer:

4.707 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

296,92 €

(verzinster Betrag: 84.726 €)

Zuschlagsgebühr:

498,5 €

Gesamt Nebenkosten:

5.748,42 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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