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Zweifamilienhaus

Bürdenbacher Str. 2, 56593 Niedersteinebach

94.140 €

Zweifamilienhaus in Bürdenbacher Str.  2, 56593  Niedersteinebach
rheinland-pfalz 0001KK0014/2023 Bürdenbacher Str.  2, 56593  Niedersteinebach 1
1 Bilder
Deutschland›Rheinland-Pfalz›0001KK0014/2023

Zweifamilienhaus

Bürdenbacher Str. 2, 56593 Niedersteinebach

94.140 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001KK0014/2023
Adresse:
Bürdenbacher Str. 2, 56593 Niedersteinebach
Baujahr:
1950
Grundstücksgröße:
1120 m²
Beschreibung:
Das Bewertungsgrundstück ist mit einem freistehenden Zweifamilienhaus bebaut. Es verfügt über eine Haustür, die Wohnungen erstrecken sich vermutlich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Verkehrswert:
94.140 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
  Eingetragen im Grundbuch von Niedersteinebach lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Niedersteinebach Flur 3 Nr. 20/3 Gebäude- und Freifläche Bürdenbacher Straße 2 1.116 361 BV 2 2 Niedersteinebach Flur 3 Nr. 118/4 Gebäude- und Freifläche Bürdenbacher Straße 4 361 BV 3 3 Niedersteinebach Flur 3 Nr. 20/3 Gebäude- und Freifläche Bürdenbacher Straße 2 1.116 361 BV 2 4 Niedersteinebach Flur 3 Nr. 118/4 Gebäude- und Freifläche Bürdenbacher Straße 4 361 BV 3 Zusatz zu lfd.Nr. 1: 1/2-Anteil  Zusatz zu lfd.Nr. 2: 1/2-Anteil  Zusatz zu lfd.Nr. 3: 1/2-Anteil Zusatz zu lfd.Nr. 4: 1/2-Anteil   
Blatt:
361
Flur:
3
Flurstück:
20/3
Gemarkung:
Niedersteinebach

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

Lfd. Nr. 1 und Nr. 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
ein mit einem freistehenden Zweifamilienhaus bebautes Grundstück;

                                                                       

 

Lfd. Nr. 2 und Nr. 4 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück;

                                                                     

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Altenkirchen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Altenkirchen, Saal 212
Versteigerungstermin:
Freitag, 31. Okt. 2025, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001KK0014-2023-altenkirchen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
4.707 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
296,92 €

(verzinster Betrag: 84.726 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.748,42 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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