Einfamilienhaus

Hauptstraße 1, 57612 Hilgenroth

87.000 €

Einfamilienhaus in Hauptstraße 1, 57612 Hilgenroth - Bild 2

rheinland-pfalz 0001KK0020/2023 Hauptstraße 1, 57612 Hilgenroth 1

rheinland-pfalz 0001KK0020/2023 Hauptstraße 1, 57612 Hilgenroth 2

2 Bilder

Einfamilienhaus

Hauptstraße 1, 57612 Hilgenroth

87.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0001KK0020/2023

Adresse:

Hauptstraße 1, 57612 Hilgenroth

Grundstücksgröße:

1949 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein Wohnhaus mit einer Doppelgarage auf einem 1.949 qm großen Grundstück. Ein weiteres Grundstück mit 1.358 qm ist eine bewaldete Erholungsfläche.

Verkehrswert:

87.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch von Hilgenroth lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Hilgenroth Flur 8 Nr. 24 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 1 1.949 360 BV 15 2 Hilgenroth Flur 6 Nr. 61/3 Erholungsfläche Waldfläche Hauptstraße 1.358 360 BV 16

Blatt:

360

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Hilgenroth

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ein mit einem Wohnhaus mit Doppelgarage bebautes Grundstück;

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nicht bebaubares und bewaldetes Grundstück

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Altenkirchen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Altenkirchen, Saal 212

Versteigerungstermin:

Freitag, 5. Dez. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001KK0020-2023-altenkirchen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

246 €

Grunderwerbsteuer:

4.350 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

274,4 €

(verzinster Betrag: 78.300 €)

Zuschlagsgebühr:

498,5 €

Gesamt Nebenkosten:

5.368,9 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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