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unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Niederbachstraße 120, 55430 Oberwesel

275.120 €

unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Niederbachstraße  120, 55430 Oberwesel
unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Niederbachstraße  120, 55430 Oberwesel - Bild 2
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Deutschland›Rheinland-Pfalz›0001KK0030-2022

unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Niederbachstraße 120, 55430 Oberwesel

275.120 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0001KK0030-2022
Adresse:
Niederbachstraße 120, 55430 Oberwesel
Grundstücksgröße:
37015 m²
Beschreibung:
Grundstück im Außenbereich von Oberwesel, teilweise bebaut mit ehemaligem Mühlengebäude (Bj. 1607) und baufälligem Nebengebäude. Erhebliche Investitionen für wohnwirtschaftliche Nutzung erforderlich.
Verkehrswert:
275.120 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
2693
Flur:
7
Flurstück:
198
Gemarkung:
Oberwesel

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Oberwesel

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

1

Oberwesel

Flur 7 Nr. 198

Landwirtschafts-, Gebäude- und Freifläche
Niederbachstraße 120

1.321

2693 BV 1

2

Oberwesel

Flur 7 Nr. 437

Landwirtschafts- + Waldfläche
An der Schleifmühle

330

2693 BV 2

3

Oberwesel

Flur 7 Nr. 465

Waldfläche
Am Mühlweg

240

2963 BV 3

4

Oberwesel

Flur 7 Nr. 469

Waldfläche
Am Mühlweg

366

2963 BV 4

5

Oberwesel

Flur 7 Nr. 470

Waldfläche, Landwirtschaftsfläche
 Am Mühlweg

346

2693 BV 5

6

Oberwesel

Flur 7 Nr. 471

Waldfläche, Landwirtschaftsfläche
Am Mühlweg

370

2693 BV 6

7

Oberwesel

Flur 9 Nr. 10

Wald- + Landwirtschaftsfläche
Auf Facken Acker

4.695

2693 BV 8

8

Oberwesel

Flur 9 Nr. 102

Landwirtschaftsfläche
Die Hardt

8.123

2693 BV 9

9

Oberwesel

Flur 24 Nr. 13

Waldfläche
In der Kohlgrub

5.095

2693 BV 10

10

Oberwesel

Flur 24 Nr. 26

Landwirtschafts-, Wald-, Gebäude- + Freifläche
Niederbachstraße 120

9.353

2693 BV 11

11

Oberwesel

Flur 24 Nr. 37

Wasserfläche
 In der Kohlgrub

529

2693 BV 12

12

Oberwesel

Flur 24 Nr. 38

Landwirtschaftsfläche
In der Kohlgrub

555

2693 BV 13

13

Oberwesel

Flur 24 Nr. 39

Waldfläche
In der Kohlgrub

527

2693 BV 14

14

Oberwesel

Flur 24 Nr. 23

Wald- + Landwirtschaftsfläche
In der Litzelbach

1.860

2693 BV 15

15

Oberwesel

Flur 9 Nr. 7

Waldfläche
An der Schleifmühle

3.305

2693 BV 16

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
St. Goar
Versteigerungsort:
Amtsgericht St. Goar, Saal 115, Bismarckweg 3-4, 56329 St. Goar
Versteigerungstermin:
Freitag, 22. Aug. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001KK0030-2022-st. goar.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
13.756 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
867,75 €

(verzinster Betrag: 247.608 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
16.466,25 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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