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unbebautes Grundstück

Hinter Pöschen 17, 56729 Kirchwald

47.000 €

unbebautes Grundstück in Hinter Pöschen 17, 56729 Kirchwald
unbebautes Grundstück in Hinter Pöschen 17, 56729 Kirchwald - Bild 2
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15 Bilder
Deutschland›Rheinland-Pfalz›0002 K 0017/2023

unbebautes Grundstück

Hinter Pöschen 17, 56729 Kirchwald

47.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002 K 0017/2023
Adresse:
Hinter Pöschen 17, 56729 Kirchwald
Grundstücksgröße:
613 m²
Beschreibung:
Es handelt sich laut Gutachten um ein unbebautes Grundstück (als Bauland bewertet und als Bauplatz genutzt) unter der Objektadresse ‘Hinter Pöschen 17’ in Ortsrandlage von 56729 Kirchwald. Es gilt ein entsprechender Bebauungsplan.
Verkehrswert:
47.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch von Kirchesch Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Kirchesch Flur 3 Nr. 276 Landwirtschaftsfläche Hinter Pöschen17 613 1353 BV 1
Blatt:
1353
Flur:
3
Flurstück:
276
Gemarkung:
Kirchesch

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Es handelt sich laut Gutachten um ein unbebautes Grundstück (als Bauland bewertet und als Bauplatz genutzt) unter der Objektadresse „Hinter Pöschen 17“ in Ortsrandlage von 56729 Kirchwald. Es gilt ein entsprechender Bebauungsplan.Zur weiteren detaillierten Objektbeschreibung (insbes. Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht, öffentliche Lasten, Altlasten) wird auf den Gesamtinhalt des Gutachtens verwiesen.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Mayen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Mayen, Saal 220
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 12. Nov. 2025, 14:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0017-2023-mayen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
165 €
Grunderwerbsteuer:
2.350 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
148,24 €

(verzinster Betrag: 42.300 €)

Zuschlagsgebühr:
300,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.963,74 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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