Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Adlerstraße 3, 5, Schillerring 10, 12, 00000 Pirmasens

54.000 €

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19 Bilder

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Adlerstraße 3, 5, Schillerring 10, 12, 00000 Pirmasens

54.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0002K0063-2024

Adresse:

Adlerstraße 3, 5, Schillerring 10, 12, 00000 Pirmasens

Wohn-/Nutzfläche:

63.38

Baujahr:

1965

Grundstücksgröße:

2710 m²

Beschreibung:

Das Mehrfamilienhaus ist viergeschossig und unterkellert. Es verfügt über ein Flachdach und ist einseitig angebaut. Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht ein Unterhaltungsstau.

Verkehrswert:

54.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch von Pirmasens Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 298/10000 An der im Aufteilungsplan mit Nr. 23601 bezeichneten Wohnung im Erdgeschoß links. Das Miteigentum ist durch die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen (Band 203,204 Blätter 7222-7262) gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Der Eigentümer bedarf zur Veräußerung der Zustimmung des Verwalters. Im übrigen wird wegen des Gegenstandes und des Inhaltes des Sondereigentums auf die Eintragungsbewilligung vom 7. Juli 1967 Bezug genommen. Eingetragen am 4. Dezember 1967. Die Weiterveräußerung an Ehegatten, an Verwandte in gerader Linie, an Verwandte zweiten Grades in der Seitenlinie oder bei einer Veräußerung des Wohnungseigentümers im Wege der Zwangsvollstreckung oder durch den Konkursverwalter bedarf keiner Zustimmung durch den Verwalter. Ergänzend eingetragen am 15.05.2017. 7221 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Pirmasens 5245 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche Adlerstraße 3, 5, Schillerring 10,12 2.710

Blatt:

7221

Flur:

5245

Gemarkung:

Pirmasens

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung (auf Grundlage des Sachverständigengutachtens):

Eigentumswohnung im Erdgeschoss links eines 4-geschossigen, unterkellerten, massiv gebauten Mehrfamilienhauses in einer Anliegerstraße im Stadtkern von Pirmasens, Baujahr 1965, Wohnfläche des Versteigerungsobjektes: 63,38 m², Aufteilung der Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 1 Keller zugeteilt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Pirmasens

Versteigerungsort:

Amtsgericht Pirmasens, Saal153

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 3. Sept. 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

192 €

Grunderwerbsteuer:

2.700 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

170,32 €

(verzinster Betrag: 48.600 €)

Zuschlagsgebühr:

366,5 €

Gesamt Nebenkosten:

3.428,82 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.