Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Kfz-Stellplatz, Kfz-Stellplatz

Halbergstraße 29, 67061 Ludwigshafen am Rhein, Süd

151.000 €

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Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Kfz-Stellplatz, Kfz-Stellplatz

Halbergstraße 29, 67061 Ludwigshafen am Rhein, Süd

151.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003 K 0001/2023

Adresse:

Halbergstraße 29, 67061 Ludwigshafen am Rhein, Süd

Wohn-/Nutzfläche:

103

Baujahr:

1973

Grundstücksgröße:

360 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit in renovierungsbedürftigem Zustand. Das Objekt wurde 1973 erbaut.

Verkehrswert:

151.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 1 114/1.000 Räumlichkeiten im Erdgeschoß und Kellergeschoß 1 3931 BV 1 am Erbbaurecht an dem im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 1602 eingetragenen Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Ludwigshafen 729 Hof- und Gebäudefläche Halbergstraße 29 360 Zusatz zu lfd.Nr. 1: in Abt. II Nr. 2 für die Dauer von 99 Jahren vom 01.05.1971 an Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen Je 1/2 am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 2 30/1.000 2-geschoßige Garage 1 3949 BV 1 3 30/1.000 2-geschoßige Garage 2 3950 BV 1 am Erbbaurecht an dem im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 1602 eingetragenen Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Ludwigshafen 729 Hof- und Gebäudefläche Halbergstraße 29 360 Zusatz zu lfd.Nr. 2: in Abt. II Nr. 2 für die Dauer von 99 Jahren vom 01.05.1971 an Zusatz zu lfd.Nr. 3: in Abt. II Nr. 2 für die Dauer von 99 Jahren vom 01.05.1971 an

Blatt:

3931

Flur:

729

Gemarkung:

Ludwigshafen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

siehe Terminsbestimmung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Ludwigshafen am Rhein

Versteigerungsort:

Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Saal VII

Versteigerungstermin:

Freitag, 17. Okt. 2025, 11:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

354 €

Grunderwerbsteuer:

7.550 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

476,26 €

(verzinster Betrag: 135.900 €)

Zuschlagsgebühr:

762,5 €

Gesamt Nebenkosten:

9.142,76 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

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