ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Blog
  • Login
  • Registrieren

- siehe amtliche Bekanntmachung

In der kleinen Au 8,10,12, 76726 Germersheim

60.000 €

- siehe amtliche Bekanntmachung in In der kleinen Au 8,10,12, 76726 Germersheim
rheinland-pfalz 0003 K 0018/2024 In der kleinen Au 8,10,12, 76726 Germersheim 1
1 Bilder
Deutschland›Rheinland-Pfalz›0003 K 0018/2024

- siehe amtliche Bekanntmachung

In der kleinen Au 8,10,12, 76726 Germersheim

60.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003 K 0018/2024
Adresse:
In der kleinen Au 8,10,12, 76726 Germersheim
Wohn-/Nutzfläche:
25.2
Baujahr:
1993
Grundstücksgröße:
10801 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine Wohnung in einer Wohn- und Studienresidenz mit Tiefgarage. Das Gesamtobjekt verfügt über 247 Wohneinheiten und 145 Tiefgaragenstellplätze, verteilt auf 3 Hausnummern. Das Gebäude hat 6 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss.
Verkehrswert:
60.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch von Germersheim Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 1 19,54/10.000 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 3. Obergeschoss (Haus B) und einem Kellerraum im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 118 bezeichnet Es sind Sondernutzungsrechte an PKW-Abstellplätzen im Freien begründet. 6832 BV 1 und BV 2/ zu 1 2 14,63/10.000 verbunden mit dem Sondereigentum an dem PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage im Aufteilungsplan mit Nr. 28 bezeichnet. Es sind Sondernutzungsrechte an PKW-Abstellplätzen im Freien begründet. 6989 BV 1 und BV 2/ zu 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Germersheim 1220/89 Waldfläche Lingenfelder AU 150 Germersheim 1220/90 Gebäude- und Freifläche In der Kleinen AU Nr. 8,10,12 10.062 Germersheim 1220/91 Waldfläche Lingenfelder AU 2 Germersheim 1220/65 Freifläche In der Kleinen AU 587 Zusatz zu lfd.Nr. 1: Für jeden Anteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt; der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf die Bewilligung vom 31.03.1993 und vom 17.08.1993. Zusatz zu lfd.Nr. 2: Für jeden Anteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt; der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf die Bewilligung vom 31.03.1993 und vom 17.08.1993.    
Blatt:
6832
Flur:
1220
Flurstück:
89
Gemarkung:
Germersheim

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten Sondereigentum an einer Wohnung im 3. OG und einem Kellerraum Nr. 118; die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 6 Vollgeschossen; Baujahr ca. 1993; es sind 1 Zimmer, Kochnische, Bad/WC, Eingangsbereich mit Abstellecke und Balkon vorhanden; gemäß Ableitung der Wohnfläche aus dem Grundriss beträgt die Wohnfläche inkl. ½-Balkonanteil rd. 25,2 m².

- Objektadresse laut Gutachten: In der kleinen Au 8,10, 12, 76726 Germersheim;
                                                                     

 Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten Sondereigentum an dem PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage Nr. 28;

- Objektadresse laut Gutachten: In der kleinen Au 8, 10, 12, 76726 Germersheim;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Landau in der Pfalz
Versteigerungsort:
Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 213
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 24. Sept. 2025, 13:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0018-2024-landau in der pfalz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
3.000 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
189,24 €

(verzinster Betrag: 54.000 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.747,74 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken
  • Feedback

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
  • Blog
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten