Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)Nordring 16, 76829 Landau
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0003 K 0038/2025
- Adresse
- Nordring 16, 76829 Landau
- Wohn-/Nutzfläche
- 106.47 m²
- Baujahr
- 1970
- Grundstücksgröße
- 1355 m²
- Beschreibung
- Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt wird. Es ist 5-geschossig, unterkellert, freistehend und verfügt über ein Flachdach. Die Anlage befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 13.990,20 €
- Liegenschaftszinssatz
- 4.77 %
- Ertragswert
- 160.313,59 €
- Verkehrswert
- 160.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Eingetragen im Grundbuch von Landau in der Pfalz Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 574/10.000 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 3. Obergeschoß links mit dem Keller Nr. 4 6794 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Landau in der Pfalz 4969 Bauplatz am Nordring 1.355 Zusatz: Das Miteigentum ist durch die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Der Wohnungseigentümer bedarf zur Veräußerung; außer durch Konkursverwalter oder durch Zwangsversteigerung; der Zustimmung des Verwalters bzw. der Wohnungseigentümer. Der jeweilige Verwalter ist ermächtigt die von der Wohnungseigentümerversammlung erteilte Zustimmung in grundbuchmäßiger Form abzugeben. Es wurde eine Hausordnung vereinbart. Im übrigen wird wegen des Inhaltes und des Gegenstandes des Sondereigentums auf die Bewilligung vom 10. Mai 1971 Bezug genommen.
- Blatt
- 6794
- Flur
- 4969
- Gemarkung
- Landau in der Pfalz
Quellen Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten 574/10.000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 3. Obergeschoss mit dem Keller Nr. 4
- bei dem Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt; 5-geschossig; unterkellert; Flachdach; freistehend, Baujahr 1970
- Sondereigentum an Wohnung Nr. 4, 3. OG links, 106,47 m² und Keller Nr. 4
- Objektadresse laut Gutachten: Nordring 16, 76829 Landau in der Pfalz;
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenEnergieausweisKI-Analyse
KI-AnalyseEnergieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
A
B
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E
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G
H
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Objektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Landau in der Pfalz
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 309
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 12. Aug. 2026, 13:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 144.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.
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- 85 m²
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- Wohnfläche
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Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
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Aktuell: C
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Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
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Zustand Innen
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Mängel
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