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- siehe amtliche Bekanntmachung -

Flachsmarkt 9, 76764 Rheinzabern

346.000 €

- siehe amtliche Bekanntmachung - in Flachsmarkt 9, 76764 Rheinzabern
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Deutschland›Rheinland-Pfalz›0003 K 0047/2024

- siehe amtliche Bekanntmachung -

Flachsmarkt 9, 76764 Rheinzabern

346.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003 K 0047/2024
Adresse:
Flachsmarkt 9, 76764 Rheinzabern
Baujahr:
circa 1900
Grundstücksgröße:
340 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um einen 1/2 Miteigentumsanteil an einem mit zwei Einfamilienhäusern bebauten Grundstück. Das Sondereigentum bezieht sich auf die Wohnung im 1. und 2. OG, den Speicher im Dachgeschoss und die nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume im Erdgeschoss, bezeichnet mit Nr. 2 im Aufteilungsplan. Das Objekt verfügt über zwei befestigte Stellplätze und mehrere Balkone.
Verkehrswert:
346.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
  Eingetragen im Grundbuch von Rheinzabern Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 1/2 verbunden mit den Sondereigentum an der Wohnung im 1. und 2. OG, dem Speicher im Dachgeschoß und den nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen im Erdgeschoß, im Aufteilungsplan je mit Nr. 2 bezeichnet Sondernutzungsrechte sind vereinbart 3056 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Rheinzabern 356 Gebäude- und Freifläche  Flachsmarkt 9 340 Zusatz: für jeden Anteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt; der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf die Bewilligung vom 25.09.1998  
Blatt:
3056
Flur:
356
Gemarkung:
Rheinzabern

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
1/2 - Miteigentumsanteils an dem mit zwei Einfamilienhäuser bebauten Grundstück in 76764 Rheinzabern, Flachsmarkt 9, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 1. und 2. OG, dem Speicher im Dachgeschoss und den nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen im Erdgeschoss, im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet.

Art des Objekts: Einfamilienhaus als Sondereigentum gem. Wohnungseigen-
tumsgesetz, zweigeschossiges Einfamilienhaus; nicht unterkellert; ausgebautes Dachgeschoss; zwei befestigte Stellplatzflächen; mehrere Balkone
Baujahr: circa 1900; Umbau Stallung zu Wohnzwecken 1998
Baumängel, Bauschäden und Unterhaltungsstau können mangels Zugang nicht ausgeschlossen werden.

Eine Innenbesichtigung des Wohngebäudes, sowie ein Zugang zum gesamten Grundstück wurde nicht ermöglicht.

Objektadresse laut Gutachten: Flachsmarkt 9, 76764 Rheinzabern;

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Landau in der Pfalz
Versteigerungsort:
Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 231
Versteigerungstermin:
Dienstag, 30. Sept. 2025, 13:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0047-2024-landau in der pfalz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
17.300 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.091,31 €

(verzinster Betrag: 311.400 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
20.531,81 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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