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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Lindenstraße 3, 5, 00000 Ludwigswinkel

22.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Lindenstraße  3, 5, 00000 Ludwigswinkel
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Lindenstraße  3, 5, 00000 Ludwigswinkel - Bild 2
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Deutschland›Rheinland-Pfalz›0003K0047/2024

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Lindenstraße 3, 5, 00000 Ludwigswinkel

22.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003K0047/2024
Adresse:
Lindenstraße 3, 5, 00000 Ludwigswinkel
Wohn-/Nutzfläche:
52
Baujahr:
1973
Grundstücksgröße:
6412 m²
Beschreibung:
Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Appartementhauses (Block A) mit insgesamt 70 Wohneinheiten auf zwei Blöcke verteilt. Das Gebäude wurde ca. 1973 errichtet und ursprünglich als Ferienappartements genehmigt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52 m².
Verkehrswert:
22.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
1320
Flur:
1109
Flurstück:
229
Gemarkung:
Ludwigswinkel

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Appartementhauses; Baujahr ca. 1973 (Dacherneuerung ca. 2019/2020); Wohnfläche ca. 52 m²; der bauliche Zustand des Gesamtobjekts ist - soweit besichtigt werden konnte - durchschnittlich; für 2025/2026 ist laut Hausverwaltung eine Sanierung der Balkone geplant; es konnten lediglich  der Eingangsbereich des Appartementhauses Block A und der Flur im EG besichtigt werden, insbesondere konnte eine Innenbesichtigung der Wohnung nicht erfolgen;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Pirmasens
Versteigerungsort:
Amtsgericht Pirmasens, Saal153
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 10. Sept. 2025, 14:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0047-2024-pirmasens.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
107 €
Grunderwerbsteuer:
1.100 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
69,39 €

(verzinster Betrag: 19.800 €)

Zuschlagsgebühr:
191 €
Gesamt Nebenkosten:
1.467,39 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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