Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Friedrich-Ebert-Straße 17, 76726 Germersheim

102.000 €

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14 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Friedrich-Ebert-Straße 17, 76726 Germersheim

102.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003K0053-2023

Adresse:

Friedrich-Ebert-Straße 17, 76726 Germersheim

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1986

Beschreibung:

Sondereigentum an der Wohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienwohnhaus; Winkelbau; zweigeschossig; teilw. dreigeschossig; unterkellert; ausgebautes Dachgeschoss; freistehend; Baujahr 1986; Wohnfläche des Sondereigentums rd. 55 m²; Kellerraum vorhanden

Verkehrswert:

102.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch von Germersheim Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 83,40/10.000 verbunden mit den Sondereigentum an der Wohnung im 1 Obergeschoß, im Aufteilungsplan bezeichnet mir Nr. A 8 4977 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Germersheim 3682/1 Gebäude- und Freifläche Friedrich-Ebert-Straße 13, 15, 17 6.000 Zusatz: Für jeden Anteil ist ein besonderes Grundbuchblatt angelegt. Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch Verwalter; Ausnahme: Veräußerung an Ehegatten, an Verwandte in gerader Linie und 2. Grads der Seitenlinie, durch Zwangsvollstreckung oder den Konkursverwalter, nach § 18 WEG, durch Grundpfandrechtsgläubiger, der das Wohnungseigentum im Wege der Zwangsversteigerung oder zur Vermeidung derselben im Freihändigen Verkauf erworben hat. Es ist eine Gebrauchsregelung getroffen. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf Bewilligungen vom 22.10.85 und 03.06.86.

Blatt:

83,40/10.000

Flur:

3682/1

Flurstück:

4977

Gemarkung:

Germersheim

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

- Sondereigentum an der Wohnung im 1. OG im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. A 8 in einem Mehrfamilienwohnhaus; Winkelbau; zweigeschossig; teilw. dreigeschossig; unterkellert; ausgebautes Dachgeschoss; freistehend; Baujahr 1986; Wohnfläche des Sondereigentums rd. 55 m²; Kellerraum vorhanden

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Landau in der Pfalz

Versteigerungsort:

Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 213

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 14. Aug. 2024, 13:00

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.