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-siehe amtliche Bekanntmachung-

Zeppelinstraße 41, 76870 Kandel

175.000 €

-siehe amtliche Bekanntmachung- in Zeppelinstraße 41, 76870 Kandel
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Deutschland›Rheinland-Pfalz›0003 K 0067/2023

-siehe amtliche Bekanntmachung-

Zeppelinstraße 41, 76870 Kandel

175.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0003 K 0067/2023
Adresse:
Zeppelinstraße 41, 76870 Kandel
Baujahr:
2006
Grundstücksgröße:
1125 m²
Beschreibung:
Das Bewertungsobjekt ist ein Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2 in einem Mehrfamilienhaus. Zusätzlich gehört ein weiterer Miteigentumsanteil für den Tiefgaragenstellplatz samt Kellerraum Nr. 14 dazu. Das Gebäude wurde ca. 2006 errichtet.
Jahresrohertrag:
6.959,04 €
Liegenschaftszinssatz:
3 %
Ertragswert:
161.696,96 €
Verkehrswert:
175.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch von Kandel Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 1 95,07/1.000 verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen Nr. 2 laut Aufteilungsplan Sondernutzungsrechte sind vereinbart 5627 BV 1 2 1/1.000 verbunden mit dem Sondereigentum an dem Tiefgaragenstellplatz samt Kellerraum Nr. 14 laut Aufteilungsplan Sondernutzungsrechte sind vereinbart 5634 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Kandel 7380/2 Gebäude- und Freifläche An der Zeppelinstraße 1.125 Zusatz zu lfd.Nr. 1: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt. Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums und der Sondernutzungsrechte wird Bezug genommen auf die Bewilligung vom 20.06.2005. Zusatz zu lfd.Nr. 2: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt. Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums und der Sondernutzungsrechte wird Bezug genommen auf die Bewilligung vom 20.06.2005.
Blatt:
5627
Flurstück:
7380/2
Gemarkung:
Kandel

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um einen Miteigentumsanteil von 95,07/1000 verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen Nr. 2 laut Aufteilungsplan; die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohneinheiten; Baujahr ca. 2006; lediglich Außenbesichtigung erfolgt

- Objektadresse laut Gutachten: Zeppelinstraße 41, 76870 Kandel;

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um einen Miteigentumsanteil von 1/1000 verbunden mit dem Sondereigentum am Tiefgaragenstellplatz samt Kellerraum Nr. 14; der Kellerraum konnte nicht besichtigt werden

- Objektadresse laut Gutachten: Zeppelinstraße 41, 76870 Kandel;

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Landau in der Pfalz
Versteigerungsort:
Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 213
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 22. Okt. 2025, 13:00
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0067-2023-landau in der pfalz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
408 €
Grunderwerbsteuer:
8.750 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
551,96 €

(verzinster Betrag: 157.500 €)

Zuschlagsgebühr:
894,5 €
Gesamt Nebenkosten:
10.604,46 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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