








































EinfamilienhausObergasse 38, 76872 Steinweiler
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 0003 K 0068/2023
- Adresse
- Obergasse 38, 76872 Steinweiler
- Baujahr
- vor 1950
- Grundstücksgröße
- 382.67 m²
- Beschreibung
- Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Einfamilienhaus (WE I), das als Sondereigentum an den Räumen des Vorderhauses und des Zwischengebäudes ausgewiesen ist. Es ist eingeschossig, unterkellert, besitzt ein Satteldach sowie einen Anbau mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt befindet sich in einem Spannungsfeld zwischen Abriss und umfassender Sanierung. Das zugehörige Flurstück 63 und der Keller konnten beim Ortstermin nicht betreten werden.
- Verkehrswert
- 102.000 €
Grundbuch
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- Grundbuch von
- Eingetragen im Grundbuch von Steinweiler Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 1/3 verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen des Vorderhauses und Räumen des Zwischengebäudes, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. I verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an einem PKW-Abstellplatz, im Lageplan bezeichnet mit Nr. I 1317 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Steinweiler 63 Gebäude- und Freifläche Obergasse 474 Steinweiler 62 Gebäude- und Freifläche Obergasse 38 674 Zusatz: Für jeden Anteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt; der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu dem anderen Miteigentumsanteil gehörenden Sondereigentums- und Sondernutzungsrechte beschränkt; wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums und des Sondernutzungsrechts Bezugnahme auf die Bewilligungen vom 20.06.und 02.10.1990.
- Blatt
- 1317
- Flur
- 63
- Gemarkung
- Steinweiler
Quellen Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- Sondereigentum an dem Räumen des Vorderhauses und Räumen des Zwischengebäudes, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. I und verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an einem PKW-Abstellplatz, im Lageplan bezeichnet mit Nr. I; bei dem Gebäude handelt es sich um ein Einfamilienhaus (WE I), eingeschossig, unterkellert, Satteldach, mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss (Vorderhaus); Baujahr vermutlich vor 1950 (unbekannt); Keller und Flurstück 63 konnten nicht betreten werden; das Objekt befindet sich in einem Spannungsfeld zwischen Freilegung / Abriss und umfassender Modernisierung / Sanierung
- Objektadresse laut Gutachten: Obergasse 38, 76872 Steinweiler;
Hinweis
Flurstücke
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Flurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängel
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächen
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & Ausstattung
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- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLage
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- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Landau in der Pfalz
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 231
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 7. Juli 2026, 13:00
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(verzinster Betrag: 91.800 €)
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- Hinweis
- Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.
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- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
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Baubeschreibung
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Instandhaltung
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Modernisierung/Sanierung
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