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Doppelhaushälfte

Karl-Müller-Straße 10, 00000 Maxdorf

335.000 €

Keine Bilder verfügbar

Deutschland›Rheinland-Pfalz›0003 K 0069/2023

Doppelhaushälfte

Karl-Müller-Straße 10, 00000 Maxdorf

335.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003 K 0069/2023
Adresse:
Karl-Müller-Straße 10, 00000 Maxdorf
Wohn-/Nutzfläche:
132
Baujahr:
nach 1934
Grundstücksgröße:
550 m²
Beschreibung:
laut Kataster: Carl-Müller-Str.10, Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Anbau, ca. 132 qm Wohnfläche, teilunterkellert, Garage, Bj. nicht bekannt (nach 1934), Anbau 1965 genehmigt.
Verkehrswert:
335.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Maxdorf Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Maxdorf 3389 Hof- und Gebäudefläche Karl-Müller-Straße 10 550 2432 BV 1    
Blatt:
2432
Flur:
3389
Gemarkung:
Maxdorf

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
laut Kataster: Carl-Müller-Str.10, Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Anbau, ca. 132 qm Wohnfläche, teilunterkellert, Garage, Bj. nicht bekannt (nach 1934), Anbau 1965 genehmigt;

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ludwigshafen am Rhein
Versteigerungsort:
Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Saal VII
Versteigerungstermin:
Freitag, 7. Nov. 2025, 11:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0069-2023-ludwigshafen am rhein.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
16.750 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.056,61 €

(verzinster Betrag: 301.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
19.947,11 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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