Sonstiges

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
1/2-Miteigentumsanteil an einem Grundstück bebaut mit:
a) einem dreigeschossigen ehemaligen Fabrikgebäude; nunmehr als Wohnhaus mit Lagerfläche umgenutzt; die Wohneinheiten sind teilweise nicht fertig gestellt; Baujahr ca. 1950; der Bauunterhaltungszustand des Mehrfamilienhauses ist unterdurchschnittlich, es liegt ein erheblicher Unterhaltungsrückstand und Fertigstellungsaufwand vor; das Objekt konnte von der Sachverständigen von innen und außen begutachtet werden;
b) einem zweigeschossigen, unterkellerten Dreifamilienhaus als Reihenmittelhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss an das ehemalige Fabrikgebäude angebaut. Baujahr ca. 1950. Laut Planunterlagen mit drei baugleichen Wohnungen mit je 74,90 m²; der Bauunterhaltungszustand des Dreifamilienhauses ist - nach Außenbesichtigung - als baujahresentsprechend zu be­
urteilen, der Innenausbau kann nur in Teilbereichen beurteilt werden1/2-Miteigentumsanteil an einem Grundstück bebaut mit:

a) einem dreigeschossigen ehemaligen Fabrikgebäude; nunmehr als Wohnhaus mit Lagerfläche umgenutzt; die Wohneinheiten sind teilweise nicht fertig gestellt; Baujahr ca. 1950; der Bauunterhaltungszustand des Mehrfamilienhauses ist unterdurchschnittlich, es liegt ein erheblicher Unterhaltungsrückstand und Fertigstellungsaufwand vor; das Objekt konnte von der Sachverständigen von innen und außen begutachtet werden;

b) einem zweigeschossigen, unterkellerten Dreifamilienhaus als Reihenmittelhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss an das ehemalige Fabrikgebäude angebaut. Baujahr ca. 1950. Laut Planunterlagen mit drei baugleichen Wohnungen mit je 74,90 m²; der Bauunterhaltungszustand des Dreifamilienhauses ist - nach Außenbesichtigung - als baujahresentsprechend zu be­urteilen, der Innenausbau kann nur in Teilbereichen beurteilt werden