- siehe amtliche Bekanntmachung -

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- Das Bewertungsobjekt besteht aus mit zwei verbundenen Einfamilienhäusern und Garage bebauten Grundstücken in der Sandstraße 2, 4, 76889 Birkenhördt. Das Bewertungsobjekt stellt eine wirtschaftliche Einheit dar. Am Garagen- und Zugangsgrundstück sind Miteigentumsanteile begründet.

- Auf dem Grundstück Flurstück Nr. 216/1 und 217/2 ist das Wohngebäude Sandstraße 4 (Gebäudeteil Nr.4) errichtet.

- Das Wohnhaus Sandstraße 4 ist ein von der Straße zurückgesetzt errichtetes, 2-geschossiges Einfamilienwohnhaus. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. Wesentliche Modernisierungsarbeiten erfolgten in den letzten 20 Jahren nicht. Wohnfläche ca. 103 m². Weiterhin ist ein Nebengebäude vorhanden.

- Die Bewertungsobjekte sind in einem zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung gepflegten Zustand mit Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.

- Objektadresse laut Gutachten: Sandstraße 4, 76889 Birkenhördt

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- Das Bewertungsobjekt besteht aus mit zwei verbundenen Einfamilienhäusern und Garage bebauten Grundstücken in der Sandstraße 2, 4, 76889 Birkenhördt. Das Bewertungsobjekt stellt eine wirtschaftliche Einheit dar. Am Garagen- und Zugangsgrundstück sind Miteigentumsanteile begründet.

- Auf dem Grundstück Flurstück Nr. 217 ist ein Nebengebäude mit Garage errichtet.

- Straßenbündige Garage und dahinter anschließender Schuppen mit Abstellmöglichkeiten, u.a. Abstellplatz für Mülltonnen, Werkstattbereich, Tankraum. Schuppen: Betonboden, 2 Öltanks mit je 1.500 Liter vorhanden.
Garage: massiv errichtet, Betonboden, verputzte Wände. Elektrisches Rolltor und hofseitige Ausgangstür aus Stahl.;

Lfd. Nr. 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- Das Bewertungsobjekt besteht aus mit zwei verbundenen Einfamilienhäusern und Garage bebauten Grundstücken in der Sandstraße 2, 4, 76889 Birkenhördt. Das Bewertungsobjekt stellt eine wirtschaftliche Einheit dar. Am Garagen- und Zugangsgrundstück sind Miteigentumsanteile begründet.

- Auf dem Grundstück Flurstück Nr. 217/1 ist das Wohngebäude Sandstraße 2 (Gebäudeteil Nr. 2) errichtet.

- Das Gebäude ist ein zur Straße grenzständig errichtetes, teilunterkellertes, 2-geschossiges Einfamilienwohnhaus.  Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. Das Gebäude ist im Ursprung alt, am Kellereingang ist das Jahr 1773 eingeritzt. Modernisierungsarbeiten wurden folgende durchgeführt: 1983 wurde die Baumaßnahme „Neuerrichtung des Dachstuhls“ genehmigt. Weitere wesentliche Modernisierungsarbeiten erfolgten in den letzten 20 Jahren nicht. Die zentrale Öl-Niedertemperaturheizung befindet sich im Gebäude
Sandstraße 4. Wohnfläche ca. 121 m².

- Die Bewertungsobjekte sind in einem zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung gepflegten Zustand mit Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.

- Objektadresse laut Gutachten: Sandstraße 2, 76889 Birkenhördt

Lfd. Nr. 4

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- Das Bewertungsobjekt besteht aus mit zwei verbundenen Einfamilienhäusern und Garage bebauten Grundstücken in der Sandstraße 2, 4, 76889 Birkenhördt. Das Bewertungsobjekt stellt eine wirtschaftliche Einheit dar. Am Garagen- und Zugangsgrundstück sind Miteigentumsanteile begründet.

- Auf dem Grundstück Flurstück Nr. 217 ist ein Nebengebäude mit Garage errichtet.

- Straßenbündige Garage und dahinter anschließender Schuppen mit Abstellmöglichkeiten, u.a. Abstellplatz für Mülltonnen, Werkstattbereich, Tankraum. Schuppen: Betonboden, 2 Öltanks mit je 1.500 Liter vorhanden.
Garage: massiv errichtet, Betonboden, verputzte Wände. Elektrisches Rolltor und hofseitige Ausgangstür aus Stahl.;