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Einfamilienhaus

Joseph-Neumayer-Straße 11, 67657 Kaiserslautern

923.870 €

Einfamilienhaus in Joseph-Neumayer-Straße 11, 67657 Kaiserslautern
Einfamilienhaus in Joseph-Neumayer-Straße 11, 67657 Kaiserslautern - Bild 2
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11 Bilder
Deutschland›Rheinland-Pfalz›0004K0095-2023

Einfamilienhaus

Joseph-Neumayer-Straße 11, 67657 Kaiserslautern

923.870 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0004K0095-2023
Adresse:
Joseph-Neumayer-Straße 11, 67657 Kaiserslautern
Wohn-/Nutzfläche:
288
Baujahr:
2011
Grundstücksgröße:
636 m²
Beschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage (Innenstadt Nord/Kaiserberg) mit 6 Zimmern, 3 Badezimmern und Flachdachterrasse. Das Objekt befindet sich in einem insgesamt guten Zustand mit leichten Baumängeln.
Verkehrswert:
923.870 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch von Kaiserslautern Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Kaiserslautern 2740/20 Gebäude- und Freifläche, Joseph-Neumayer-Straße 523 37731, BV 1
Blatt:
37731, BV 1
Flur:
2740/20
Gemarkung:
Kaiserslautern

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr 2011, Wohnfläche ca. 288 qm

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kaiserslautern
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, Sitzungssaal 15
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 2. Okt. 2025, 13:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0004K0095-2023-kaiserslautern.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.655 €
Grunderwerbsteuer:
46.193,5 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.913,95 €

(verzinster Betrag: 831.483 €)

Zuschlagsgebühr:
1.881 €
Gesamt Nebenkosten:
52.643,45 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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