Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Goldböhlstraße 34, 67459 Böhl-Iggelheim

334.000 €

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Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Goldböhlstraße 34, 67459 Böhl-Iggelheim

334.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0005 K 0001/2022
Adresse:
Goldböhlstraße 34, 67459 Böhl-Iggelheim
Wohn-/Nutzfläche:
130
Baujahr:
1926
Grundstücksgröße:
600 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Keller und Gartenbereich. Es besteht aus einem unterkellerten Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden sowie einem rückwärtigen, eineinhalb- bis zweigeschossigen, nicht unterkellerten Anbau. Das Gebäude befindet sich in einer mittleren Wohnlage.
Verkehrswert:
334.000 €

Grundbuch
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Blatt:
6154
Flurstück:
3035/7
Gemarkung:
Iggelheim

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Iggelheim

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

Iggelheim

3035/7

Gebäude- und Freifläche
Goldböhlstraße 34

600

6154

Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Keller und Gartenbereich: 6 Zimmer und 2 Bäder, Wohnfläche ca. 130 qm, Grundstück ca. 600 qm

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Speyer
Versteigerungsort:
Amtsgericht Speyer, Wormser Straße 41, 67346 Speyer, Sitzungssaal I
Versteigerungstermin:
Freitag, 27. Feb. 2026, 09:15
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
16.700 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.053,46 €

(verzinster Betrag: 300.600 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
19.893,96 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.

Quellen & Haftungsausschluss

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