Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Welfenstraße 5, 67166 Otterstadt
169.000 €
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Welfenstraße 5, 67166 Otterstadt
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Otterstadt
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
|
ME-Anteil |
Sondereigentums-Art |
Sondernutzungsrecht |
Blatt |
|
374,93/1.000 |
mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen Nr. 2 |
Der Einheit Nr. 1 steht das Sondernutzungsrecht an der im Plan "rot" eingezeichneten Terrasse zu. |
2609 |
an Grundstück
|
Gemarkung |
Flur, Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
m² |
|
Otterstadt |
3169/16 |
Gebäude- und Freifläche |
1.318 |
Drei-Zimmerwohnung mit Küche und Bad/WC im Kellergeschoß eines Wohn-(Büro-)Gebäudes, gemeinschaftlich nutzbar sind Diele, WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss des Gebäudes;
Gemäß Ausdruck der Struktur- und Genehmigungsdirektion Süd ist das Flurstück im Bodeninformationssystem Rheinland-Pfalz, Bodenschutzkataster als Teilfläche folgender bodenschutzrelevanter Fläche erfasst:
A Reg.Nr. 338 08 021 - 0204/000-00: Ablagerungsstelle Otterstadt, Nördliche Alemannenstraße
Status: Altablagerung, nicht altlastverdächtig;
(ehemalige Bauschutt- und Erdaushupdeponie, betrieben Anfang der 1960er Jahre; kann nicht ausgeschlossen werden, dass nicht genutztes Grundwasser infolge der Ablagerung verunreinigt wurde)
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 152.100 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
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Bus Bahnhof Musterstadt
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
Legende
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