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Zweifamilienhaus

Schwabenstraße 20 A, 67227 Frankenthal

476.000 €

Zweifamilienhaus in Schwabenstraße  20 A, 67227 Frankenthal
Zweifamilienhaus in Schwabenstraße  20 A, 67227 Frankenthal - Bild 2
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23 Bilder
Deutschland›Rheinland-Pfalz›0005 K 0020/2023

Zweifamilienhaus

Schwabenstraße 20 A, 67227 Frankenthal

476.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0005 K 0020/2023
Adresse:
Schwabenstraße 20 A, 67227 Frankenthal
Wohn-/Nutzfläche:
198
Baujahr:
1980
Grundstücksgröße:
671 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Eckgrundstück, bebaut mit einem 2-geschossigen Wohnhaus, Baujahr vermutlich 1980, nebst einer Garage mit 42 qm. Das Gebäude ist unterkellert. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt jeweils rund 99 qm. Es wurden keine wertrelevanten Umbaumaßnahmen vorgenommen.
Jahresrohertrag:
20.984,00 €
Liegenschaftszinssatz:
1.46 %
Ertragswert:
478.000,00 €
Verkehrswert:
476.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Frankenthal Blatt 8371
Blatt:
8371
Flur:
1540/5
Gemarkung:
Frankenthal

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

bebautes Grundstück, Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Eckgrundstück, bebaut mit einem 2-geschossigen Wohnhaus (Baujahr vermutlich 1980) nebst Garage (42 qm). Unterkellert. Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss jeweils rund 99 qm. Keine wertrelevanten Umbaumaßnahmen. Untergeschoss aufgrund eines Wasserschadens Sanierungsfall.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Frankenthal (Pfalz)
Versteigerungsort:
Amtsgericht Frankenthal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 22. Okt. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0005K0020-2023-frankenthal (pfalz).

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
935 €
Grunderwerbsteuer:
23.800 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.501,34 €

(verzinster Betrag: 428.400 €)

Zuschlagsgebühr:
1.950,5 €
Gesamt Nebenkosten:
28.186,84 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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