Zweifamilienhaus, gewerblich genutztes Grundstück

Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach

305.000 €

rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 1
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 2
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 3
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 4
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 5
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 6
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 7
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 8
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 9
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 10
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 11
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 12
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 13
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 14
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 15
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 16
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 17
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 18
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 19
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 20
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 21
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 22
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 23
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 24
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 25
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 26
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 27
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 28
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 29
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 30
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 31
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 32
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 33
rheinland-pfalz 0005 K 0047/2023 Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach 34
1 / 34
34 BilderNeu

Zweifamilienhaus, gewerblich genutztes Grundstück

Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach

305.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0005 K 0047/2023
Adresse:
Erlenbacher Straße 136, 67659 Kaiserslautern, Erlenbach
Baujahr:
1966
Grundstücksgröße:
443 m²
Beschreibung:
Das Objekt besteht aus einem zweigeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus in Massivbauweise mit einem separaten Werkstattgebäude. Das Wohnhaus, Baujahr ca. 1966, befindet sich aufgrund begonnener, aber nicht abgeschlossener Modernisierungsarbeiten überwiegend im Rohbauzustand. Das gesamte Objekt ist derzeit leerstehend und wird im Rahmen einer Zwangsvollstreckung versteigert.
Jahresrohertrag:
19.560,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2.14 %
Ertragswert:
297.000,00 €
Verkehrswert:
305.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Grundbucheintragung:   - Eingetragen im Grundbuch von Erlenbach (Kaiserslautern) Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Erlenbach (Kaiserslautern) 159/12 Gebäude- und Freifläche, Mischnutzung Erlenbacher Straße 136 443 1307, BV 1 Zusatz: 2 Zu 1 Recht an dem Wohnhaus auf Fl.St. 159/10 Balken einzulegen und den betreffenden Giebel so zu benutzen, wie dies beim Giebelrecht ortsüblich und gebräuchlich ist.
Blatt:
1307, BV 1
Flur:
159/12
Gemarkung:
Erlenbach (Kaiserslautern)

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachter:

Grundstück, bebaut mit einem Ein-/Zweifamilienhaus und Werkstatt mit Büro.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kaiserslautern
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, Sitzungssaal 15
Versteigerungstermin:
Montag, 8. Dez. 2025, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0005K0047-2023-kaiserslautern.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
15.250 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
961,99 €

(verzinster Betrag: 274.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
18.203,49 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.