gewerblich genutztes GrundstückTrifter Weg 25, 53489 Sinzig
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 0006 K 0007/2025
- Adresse
- Trifter Weg 25, 53489 Sinzig
- Baujahr
- 1995
- Grundstücksgröße
- 1017 m²
- Beschreibung
- Gewerbehalle mit elektrischem Sektionaltor und mit Büro- und Sozialtrakt. Der Büro- und Sozialtrakt besteht aus Flur, 2 Büroräumen, 2 WCs, Küche und Technikraum.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- angegebene Kaltmiete
- 3000 €
- Verkehrswert
- 268.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Grundbuch von Sinzig Blatt 9168 Flur 9, Flurstück 453, Gebäude- und Freifläche, Trifter Weg 25, 1.017 m²
- Blatt
- 9168
- Flur
- 9
- Flurstück
- 453
- Gemarkung
- Sinzig
Quellen Beschreibung
Objektart Gewerbehalle mit elektrischem Sektionaltor und mit Büro- und Sozialtrakt bestehend aus Flur, 2 Büroräumen, 2 WCs, Küche und TechnikraumBaujahr/Fläche Ca. 1995 lt. Mieterangabe, Nutzfläche rd. 350 m2
Fundamente/Bauweise Fundamente gemäß statischem Erfordernis, Trapezblech, Massiv
Außenansicht Trapezblech Decken Stahlbeton
Dach Flachgeneigtes Dach, Stahl-/Trapezblech – soweit erkennbar
Treppen -Türen Eingangstüren in Kunststoff weiß, Holzinnentüren, feuerhemmende Stahltüren
Fenster Isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung Erdgas
Elektrik Mittlerer Standard gem. Baujahr
Sanitär WC-Räume für Damen und Herren mit Stand-WC, Urinal, Handwaschbecken
Böden Betonestrich Halle, Fliesen Büro-/Sozialtrakt
Wände, Decken Dispersionsfarbe, Anstriche; Sanitärräume gefliest
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Sinzig
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Sinzig, Saal 23
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 24. Feb. 2027, 13:30
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 241.200 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
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- Grundstücksfläche
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- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
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Zustand Innen
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Mängel
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