Einfamilienhaus

Zeugstraße 10, 56841 Traben-Trarbach, Wolf

130.000 €

Einfamilienhaus in Zeugstraße 10, 56841 Traben-Trarbach, Wolf - Bild 2

Einfamilienhaus in Zeugstraße 10, 56841 Traben-Trarbach, Wolf - Bild 3

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21 Bilder

Einfamilienhaus

Zeugstraße 10, 56841 Traben-Trarbach, Wolf

130.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0006K0011-2023

Adresse:

Zeugstraße 10, 56841 Traben-Trarbach, Wolf

Grundstücksgröße:

1039 m²

Beschreibung:

Ehemaliges Weingut mit Wohnhaus. Objekt in schlechtem, wirtschaftlich nicht nutzbarem Allgemeinzustand. Teile des Erdgeschosses und Kellers sind eingestürzt. Verkäuflichkeit und Vermietbarkeit sind entsprechend schlecht.

Verkehrswert:

130.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch von Wolf Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Wolf Flur 2 Nr. 399/1 Gebäude- und Freifläche Zeugstraße 10 1.039 1996

Blatt:

1996

Flur:

Flurstück:

399/1

Gemarkung:

Wolf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

bebautes Grundstück mit einem Einfamilienhaus

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bernkastel-Kues

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bernkastel-Kues, Brüningstraße 30, 54470 Bernkastel-Kues, Sitzungssaal 1.11, EG

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 24. Juli 2025, 10:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

327 €

Grunderwerbsteuer:

6.500 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

410,03 €

(verzinster Betrag: 117.000 €)

Zuschlagsgebühr:

696,5 €

Gesamt Nebenkosten:

7.933,53 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

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Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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