Einfamilienhaus

Greimerstalweg 14, 56659 Burgbrohl

223.000 €

Einfamilienhaus in Greimerstalweg 14, 56659 Burgbrohl - Bild 2

Einfamilienhaus in Greimerstalweg 14, 56659 Burgbrohl - Bild 3

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Einfamilienhaus in Greimerstalweg 14, 56659 Burgbrohl - Bild 5

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19 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Einfamilienhaus

Greimerstalweg 14, 56659 Burgbrohl

223.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0006K0020/2023

Adresse:

Greimerstalweg 14, 56659 Burgbrohl

Baujahr:

1978

Beschreibung:

Das zu bewertende Grundstück ist mit einem freistehenden, mit einem Sockel-/Untergeschoss vollunterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einer, an das Untergeschoss angrenzenden, PKWGarage bebaut. Aufgrund der Neigung des Grundstücks ist das Sockel-/Untergeschoss nach Nordosten und Südosten hin offen und kann von dort jeweils begangen werden. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss. Die Einliegerwohnung erstreckt sich über einen Teil des Sockel-/Untergeschosses; im Übrigen sind hier der Heizungskeller, eine Waschküche sowie weitere Keller-/Abstellräume vorhanden. Im rückwärtigen Garagenbereich ist angabegemäß eine Werkstatt (lt. Bauzeichnung 'Tankraum') baulich abgeteilt. Die Werkstatt und die eigentliche Garage sind jeweils vom Sockel-/Untergeschosses des Wohnhauses zu begehen. Gemäß den vorliegenden baubehördlichen Unterlagen wurden die Gebäude ca. 1978 erstellt.

Verkehrswert:

223.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

AG Sinzig, Burgbrohl, Bl. 2102, Flur 23, Flurstück 27 Gebäude- und Freifläche, 1206 m²

Blatt:

2102

Flur:

Flur 23

Flurstück:

Flurstück 27

Gemarkung:

Burgbrohl

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Aufgrund der Neigung des Grundstücks ist das Sockel-/Untergeschoss nach Nordosten und Südosten hin offen und kann von dort jeweils begangen werden.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss. Die Einliegerwohnung erstreckt isch über einen Teil des Sockel-/Untergeschosses; im Übrigen sind hier der Heizungskeller, eine Waschküche sowie weitere Keller-/Abstellräume vorhanden.

Im rückwärtigen Garagenbereich ist angabegemäß eine Werkstatt (lt. Bauzeichnung "Tankraum") baulich abgeteilt. Die Werkstatt udn die eigentliche Garage sind jeweils vom Sockel-/Untergeschoss des Wohnhauses zu begehen.

Gemäß den vorliegenden baubehördlichen Unterlagen wurden die Gebäude ca. 1978 erstellt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Sinzig

Versteigerungsort:

Amtsgericht Sinzig, Saal 23

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 10. Juli 2024, 13:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0006K0020-2023-sinzig.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Antragsteller widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.