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land- und forstwirtschaftlich genutztes GrundstückAuf der kleinen Hohl, 00000 Sinzig
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 0006 K 0020/2025
- Adresse
- Auf der kleinen Hohl, 00000 Sinzig
- Grundstücksgröße
- 2498 m²
- Beschreibung
- Bei den zu bewertenden Grundstücken handelt es sich um vier unbebaute Gehölzflächen in der Gemarkung Sinzig. Der Aufwuchs befindet sich in einem nicht durchforsteten, verwilderten Zustand. Die Grundstücke liegen außerhalb der Ortslage hinter der Bebauung.
- Verkehrswert
- 920 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- lfd. Nr. 1 Grundbuch von Sinzig, Blatt 4161, Flur 18 Flurstück 921/83, Waldfläche, Ober dem Lohpfötchen, 675 m² lfd. Nr. 2 Grundbuch von Sinzig, Blatt 4161, Flur 18 Flurstück 118/1, Waldfläche, Auf der kleinen Hohl, 327 m²
- Flur
- 18
- Flurstück
- 921/83
- Gemarkung
- Sinzig
Quellen Beschreibung
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Die Zuwegung zum Grundstück Gemarkung Sinzig, Flur 18, Flurstück 921/83 erfolgt über einen Fußweg.
Die Grundstücke sind mit Laub-und Nadelgehölzen (z.B. Eiben, Eschen, Haseln, Kirschen usw.)bestanden. Es ist Totholz vorhanden. Der Aufwuchs ist nicht durchforstet und stark verwildert und stellt keinen gesonderten Wert dar.
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück Gemarkung Sinzig, Flur 18, Flurstück 118/1 weist keine eigene öffentliche Zuwegung auf. Zur Zeit erfolgt die Zuwegung über die angrenzenden Grundstücke. Dies ist grundbuchlich nicht abgesichert.
Die Grundstücke sind mit Laub-und Nadelgehölzen (z.B. Eiben, Eschen, Haseln, Kirschen usw.)bestanden. Es ist Totholz vorhanden. Der Aufwuchs ist nicht durchforstet und stark verwildert und stellt keinen gesonderten Wert dar.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Sinzig
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Sinzig, Saal 23
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 7. Okt. 2026, 13:30
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 828 €)
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Zustand Außen
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Mängel
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