Einfamilienhaus

Im Meisengarten 3, 53489 Sinzig, Bad Bodendorf

268.000 €

Einfamilienhaus in Im Meisengarten 3, 53489 Sinzig, Bad Bodendorf - Bild 2

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19 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Einfamilienhaus

Im Meisengarten 3, 53489 Sinzig, Bad Bodendorf

268.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0006K0024/2023

Adresse:

Im Meisengarten 3, 53489 Sinzig, Bad Bodendorf

Wohn-/Nutzfläche:

66.26

Baujahr:

1971

Beschreibung:

Ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit integrierter Garage, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Keller mit Hobbyraum, Waschküche und zwei weiteren Kellerräumen. Erdgeschoss mit WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Dachgeschoss mit drei Zimmern, Bad und Flur. Nachtspeicherheizungen aus dem Ursprungsbaujahr vorhanden. Bad mit elektrischer Fußbodenheizung.

Verkehrswert:

268.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Bodendorf Flur 12 Nr. 55/10, Gebäude- und Freifläche, Im Meisengarten 3, 599 m², Blatt 3438 BV 1

Blatt:

3438

Flur:

Flur 12

Flurstück:

Nr. 55/10

Gemarkung:

Bodendorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit integrierter Garage, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss

Baujahr: 1971

Die Wohnfläche des Erdgeschoss beträgt 66,26 qm. Des Dachgeschoss 63,59 qm.

Keller: Hobbyraum, Waschküche und zwei weitere Kellerräume, Tür zur Außentreppe und Tür zum Treppenhaus ins zum Erdgeschoss

Erdgeschoss: Aus dem Flur ist ein WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer erreichbar. Zudem erreicht man die Kellertreppe und die Treppe zum Dachgeschoss. Aus dem Esszimmer erreicht man die Terrasse.

Dachgeschoss: drei Zimmer, ein Bad und ein Flur mit Treppe zum Erdgeschoss.

Es sind Nachtspeicherheizungen aus dem Ursprungsbaujahr vorhanden. Das Bad verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Heizung ist modernisierungsbedürftig.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Sinzig

Versteigerungsort:

Amtsgericht Sinzig, Saal 23

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 11. Sept. 2024, 13:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0006K0024-2023-sinzig.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Antragsteller widerspricht, glaubhaft zu machen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.