5 Eigentumswohnungen und 3 Stellplätze
Am Totenborn 10, 53545 Linz am Rhein
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Linz am Rhein
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
|
lfd.Nr. |
ME-Anteil |
Sondereigentums-Art |
Sondernutzungsrecht |
Blatt |
|
1 |
267/1000 |
Wohnung im Erdgeschoss Nr. 1 laut Aufteilungsplan |
Sondernutzungsrecht am KFZ-Stellplatz, bezeichnet mit „Stellplatz 1“ in der Anlage IV „Stellplätze“ zur Urkunde 413/2022 |
9090 |
|
2 |
223/1000 |
Wohnung im Obergeschoss nebst Balkon, Nr. 2 laut Aufteilungsplan |
Sondernutzungsrecht am KFZ-Stellplatz, bezeichnet mit „Stellplatz 2“ in der Anlage IV „Stellplätze“ zur Urkunde 413/2022 |
9091 |
|
3 |
161/1000 |
Wohnung im Obergeschoss Nr. 3 laut Aufteilungsplan |
Sondernutzungsrecht am KFZ-Stellplatz, bezeichnet mit „Stellplatz 3“ in der Anlage IV „Stellplätze“ zur Urkunde 413/2022 |
9092 |
|
4 |
213/1000 |
Wohnung im Dachgeschoss nebst Balkon, Nr. 4 laut Aufteilungsplan |
keine Zuweisung |
9093 |
|
5 |
136/1000 |
Wohnung im Dachgeschoss, Nr. 5 laut Aufteilungsplan |
keine Zuweisung |
9094 |
an Grundstück
|
Gemarkung |
Flur, Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
m² |
|
Linz am Rhein |
Flur 35 Nr. 107/1 |
Gebäude- und Freifläche |
198 |
Zusatz zu lfd.Nr. 1: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blätter 9090 bis 9094). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechts beschränkt.
Sondernutzungsrechte sind vereinbart.
Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird Bezug genommen auf die Bewilligung vom 16.03.2022 (Urkunde 413/2022, Notar Dr. Karl Schindeldecker in Eitorf); hierher übertragen aus Blatt 8607; eingetragen am 06.05.2022.
Zusatz zu lfd.Nr. 2: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blätter 9090 bis 9094). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechts beschränkt.
Sondernutzungsrechte sind vereinbart.
Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird Bezug genommen auf die Bewilligung vom 16.03.2022 (Urkunde 413/2022, Notar Dr. Karl Schindeldecker in Eitorf); hierher übertragen aus Blatt 8607; eingetragen am 06.05.2022.
Zusatz zu lfd.Nr. 3: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blätter 9090 bis 9094). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechts beschränkt.
Sondernutzungsrechte sind vereinbart.
Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird Bezug genommen auf die Bewilligung vom 16.03.2022 (Urkunde 413/2022, Notar Dr. Karl Schindeldecker in Eitorf); hierher übertragen aus Blatt 8607; eingetragen am 06.05.2022.
Zusatz zu lfd.Nr. 4: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blätter 9090 bis 9094). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechts beschränkt.
Sondernutzungsrechte sind vereinbart.
Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird Bezug genommen auf die Bewilligung vom 16.03.2022 (Urkunde 413/2022, Notar Dr. Karl Schindeldecker in Eitorf); hierher übertragen aus Blatt 8607; eingetragen am 06.05.2022.
Zusatz zu lfd.Nr. 5: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blätter 9090 bis 9094). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechts beschränkt.
Sondernutzungsrechte sind vereinbart.
Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird Bezug genommen auf die Bewilligung vom 16.03.2022 (Urkunde 413/2022, Notar Dr. Karl Schindeldecker in Eitorf); hierher übertragen aus Blatt 8607; eingetragen am 06.05.2022.
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
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