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Einfamilienhaus, Land- und forstwirtschaftliches Grundstück

Alter Weg 3, 3a, 54550 Daun

391.400 €

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Deutschland›Rheinland-Pfalz›0007K0002/2023

Einfamilienhaus, Land- und forstwirtschaftliches Grundstück

Alter Weg 3, 3a, 54550 Daun

391.400 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0007K0002/2023
Adresse:
Alter Weg 3, 3a, 54550 Daun
Grundstücksgröße:
7060 m²
Beschreibung:
Das Objekt besteht aus drei Teilen: Zwei unbebaute, land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke und ein bebautes Grundstück. Das bebaute Grundstück umfasst zwei Einfamilienhäuser mit Garagen und weitere Bauparzellen.
Verkehrswert:
391.400 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
3442
Flur:
4
Flurstück:
99/1
Gemarkung:
Daun

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

Eingetragen im Grundbuch von Daun

 

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

1

Daun

Flur 4
Nr. 99/1

Landwirtschaftsfläche, Waldfläche
Lauxental

3.427

3442 BV 2

2

Daun

Flur 4
Nr. 104/1

Landwirtschaftsfläche
Am Schiefer

1.716

3442 BV 3

3

Daun

Flur 3
Nr. 95/34

Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche
Alter Weg 3 A

319

3442 BV 4

 

Daun

Flur 3
Nr. 95/35

Gebäude- und Freifläche
Alter Weg 3

286

3442 BV 4

 

Daun

Flur 3
Nr. 95/36

Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche
AlterWeg

647

3442 BV 4

 

Daun

Flur 3
Nr. 95/37

Erholungsfläche
Alter Weg

665

3442 BV 4

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück (Grünland mit geringwertigem Aufwuchs);

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück (Grünland mit geringwertigem Aufwuchs);

                                                                       

Lfd. Nr. 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bebautes Grundstück mit dem vollunterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus
"Alter Weg 3" (Massivbauweise, Baujahr 1954) mit ausgebautem Dachgeschoss, mit dem unterkellerten, eingeschossigen Anbau mit integrierter Pkw-Garage (Baujahr 1967) sowie dem einseitig an das o.g. Wohnhaus angebauten, mit einem Keller-/Sockelgeschoss unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhauses "Alter Weg 3 A" (Massivbauweise, Baujahr 1974/1975) mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, sowie mit einer PKW-Fertiggarage (Baujahr 1977); im Übrigen zwei Bauparzellen.
                                                             

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Daun
Versteigerungsort:
Amtsgericht Daun, Saal 110
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 28. Aug. 2025, 13:45

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0002-2023-daun.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
785 €
Grunderwerbsteuer:
19.570 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.234,5 €

(verzinster Betrag: 352.260 €)

Zuschlagsgebühr:
1.653,5 €
Gesamt Nebenkosten:
23.243 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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