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Einfamilienhaus mit Garage bebautes Grundstück, sowie als Freizeitgelände und Grünland genutztes Grundstück

Hauptstraße 14, 54310 Minden

80.800 €

Einfamilienhaus mit Garage bebautes Grundstück, sowie als Freizeitgelände und Grünland genutztes Grundstück in Hauptstraße  14, 54310 Minden
Einfamilienhaus mit Garage bebautes Grundstück, sowie als Freizeitgelände und Grünland genutztes Grundstück in Hauptstraße  14, 54310 Minden - Bild 2
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Einfamilienhaus mit Garage bebautes Grundstück, sowie als Freizeitgelände und Grünland genutztes Grundstück in Hauptstraße  14, 54310 Minden - Bild 5
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Deutschland›Rheinland-Pfalz›0010KK0016/2024

Einfamilienhaus mit Garage bebautes Grundstück, sowie als Freizeitgelände und Grünland genutztes Grundstück

Hauptstraße 14, 54310 Minden

80.800 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0010KK0016/2024
Adresse:
Hauptstraße 14, 54310 Minden
Grundstücksgröße:
424 m²
Beschreibung:
Das Gebäude wurde ca. 1950-1955 nach Kriegseinwirkung wiederaufgebaut und 2009-2012 überwiegend modernisiert. Der bauliche Zustand ist ausreichend, es besteht jedoch ein überdurchschnittlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Ein Hochwasserschaden von 2021 ist noch nicht behoben.
Verkehrswert:
80.800 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
926
Flur:
14
Flurstück:
34
Gemarkung:
Minden

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Grundbucheintragung:

 

-

Eingetragen im Grundbuch von Minden

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

1

Minden

Flur 14 Nr. 34

Gebäude- und Freifläche
Menninger Straße

86

926 BV 1

2

Minden

Flur 14 Nr. 38

Gebäude- und Freifläche
Hauptstraße 14

338

926 BV 2

 

-

 

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebaut;
Grünfläche

                                                                      

Verkehrswert:

5.600,00 €

 

 

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus mit Garagen;
zweigeschossig;
nicht unterkellert;
teilw. ausgebautes Dachgeschoss;
mehrseitige angebaut;
Hochwasserschaden = überwiegend im Erdgeschoss-Altbau

                                                                      

Verkehrswert:

75.200,00 €

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bitburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bitburg, Saal 128
Versteigerungstermin:
Montag, 15. Sept. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0010KK0016-2024-bitburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
4.040 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
254,85 €

(verzinster Betrag: 72.720 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.039,35 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Quellen & Haftungsausschluss

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