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lfd. Nr. 1

Finsterheckstraße 102, 55743 Idar-Oberstein

225.770 €

lfd. Nr. 1 in Finsterheckstraße 102, 55743 Idar-Oberstein
lfd. Nr. 1 in Finsterheckstraße 102, 55743 Idar-Oberstein - Bild 2
rheinland-pfalz 0011 K 0033/2025 Finsterheckstraße 102, 55743 Idar-Oberstein 1
rheinland-pfalz 0011 K 0033/2025 Finsterheckstraße 102, 55743 Idar-Oberstein 2
2 BilderNeu
Deutschland›Rheinland-Pfalz›0011 K 0033/2025

lfd. Nr. 1Finsterheckstraße 102, 55743 Idar-Oberstein

225.770 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0011 K 0033/2025
Adresse
Finsterheckstraße 102, 55743 Idar-Oberstein
Grundstücksgröße
5387 m²
Beschreibung
Versteigert werden ein Einfamilienhaus mit Garage sowie fünf unbebaute Wald- und Erholungsflächen. Das bebaute Grundstück befindet sich in der Finsterheckstraße 102 in Idar-Oberstein. Die weiteren Flurstücke sind überwiegend unbebaut.
Verkehrswert
225.770 €

Grundbuch
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Blatt
16131
Flur
59
Flurstück
376/1
Gemarkung
Idar-Oberstein

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am

Datum

Uhrzeit

Raum

Ort

Montag,

26.10.2026

11:00 Uhr

116, Sitzungssaal

Amtsgericht Idar-Oberstein, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein

öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Idar-Oberstein

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

1

Idar-Oberstein

Flur 59, Flurstück 376/1

Erholungsfläche, Gebäude- und
Freifläche
Finsterheckstraße 102

1.362

16131 BV 1

2

Idar-Oberstein

Flur 59, Flurstück 371/5

Waldfläche
An der Finsterheck

2.370

16131 BV 2

3

Idar-Oberstein

Flur 59, Flurstück 374

Erholungsfläche
An der Finsterheck

98

16131 BV 3

4

Idar-Oberstein

Flur 59, Flurstück 422

Erholungsfläche
Finsterheckstraße

811

16131 BV 4

5

Idar-Oberstein

Flur 59, Flurstück 372/1

Waldfläche
An der Finsterheck

662

16131 BV 5

6

Idar-Oberstein

Flur 59, Flurstück 373

Erholungsfläche
An der Finsterheck

84

16131 BV 6

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus mit Garage       

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebaut 

Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebaut

Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebaut

Lfd. Nr. 5
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebaut

Lfd. Nr. 6
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebaut 

Der Versteigerungsvermerk ist am 24.09.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Aufforderung:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Idar-Oberstein
Versteigerungsort
Amtsgericht Idar-Oberstein, Saal 116
Versteigerungstermin
Montag, 26. Okt. 2026, 11:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 0011K0033-2025-idar-oberstein.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
485 €
Grunderwerbsteuer
11.288,5 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
712,09 €

(verzinster Betrag: 203.193 €)

Zuschlagsgebühr
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten
13.545,09 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
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Flur:xxx
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