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Mehrfamilienhaus mit Garagen

Kraftwerk 8, 56462 Höhn

383.000 €

Mehrfamilienhaus mit Garagen in Kraftwerk 8, 56462 Höhn
Mehrfamilienhaus mit Garagen in Kraftwerk 8, 56462 Höhn - Bild 2
Mehrfamilienhaus mit Garagen in Kraftwerk 8, 56462 Höhn - Bild 3
Mehrfamilienhaus mit Garagen in Kraftwerk 8, 56462 Höhn - Bild 4
Mehrfamilienhaus mit Garagen in Kraftwerk 8, 56462 Höhn - Bild 5
rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 1
rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 2
rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 3
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rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 6
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rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 8
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rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 10
rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 11
rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 12
rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 13
rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 14
rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 15
rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 16
rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 17
rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 18
rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 19
rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 20
rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 21
rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 22
rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 23
rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 24
rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 25
rheinland-pfalz 0012 K 0002/2025 Kraftwerk 8, 56462 Höhn 26
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Deutschland›Rheinland-Pfalz›0012 K 0002/2025

Mehrfamilienhaus mit GaragenKraftwerk 8, 56462 Höhn

383.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0012 K 0002/2025
Adresse
Kraftwerk 8, 56462 Höhn
Baujahr
1970
Grundstücksgröße
2757 m²
Beschreibung
Es handelt sich um neun Miteigentumsanteile, die zu sechs Wohnungen (Wohnungen Nr. 1 bis 6) in einem Mehrfamilienhaus sowie drei Garagen (Doppelgarage Nr. 7 und Garagen Nr. 8 und 9) gehören. Das Gebäude liegt in einer Außenbereichslage von Höhn-Urdorf. Eine Innenbesichtigung der Objekte war dem Gutachter nicht möglich.
mögliche Kaltmiete
xxx,xx € /Monat
Jahresrohertrag
6.696,00 €
Liegenschaftszinssatz
2.9 %
Ertragswert
85.900 €
Verkehrswert
383.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt
1901
Flur
51
Flurstück
12
Gemarkung
Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn)

Quellen Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf

Miteigentumsanteil von 270/1000 an

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

1

Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn)

Flur 51 Nr. 12

Erholungsfläche, Gebäude- und
Freifläche, Verkehrsfläche
Kraftwerk 8

2.757

1901 BV Nr. 1

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoß und vier Kellerräumen; Nr. 1 laut Aufteilungsplan.

 

Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf

Miteigentumsanteil von 100/1000 an

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

2

Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn)

Flur 51 Nr. 12

Erholungsfläche, Gebäude- und
Freifläche, Verkehrsfläche
Kraftwerk 8

2.757

1902 BV Nr. 1

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss und einem Kellerraum; Nr. 2 laut Aufteilungsplan.

 

Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf

Miteigentumsanteil von 130/1000 an

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

3

Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn)

Flur 51 Nr. 12

Erholungsfläche, Gebäude- und
Freifläche, Verkehrsfläche
Kraftwerk 8

2.757

1903 BV Nr. 1

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss und einem Kellerraum; Nr. 3 laut Aufteilungsplan.

 

Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf

Miteigentumsanteil von 130/1.000 an

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

4

Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn)

Flur 51 Nr. 12

Erholungsfläche, Gebäude- und
Freifläche, Verkehrsfläche
Kraftwerk 8

2.757

1904 BV Nr. 1

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss und einem Kellerraum; Nr. 4 laut Aufteilungsplan.

 

Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf

Miteigentumsanteil von 110/1000 an

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

5

Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn)

Flur 51 Nr. 12

Erholungsfläche, Gebäude- und
Freifläche, Verkehrsfläche
Kraftwerk 8

2.757

1905 BV Nr. 1

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss und einem Kellerraum; Nr. 5 laut Aufteilungsplan.

 

Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf

Miteigentumsanteil von 150/1000 an

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

6

Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn)

Flur 51 Nr. 12

Erholungsfläche, Gebäude- und
Freifläche, Verkehrsfläche
Kraftwerk 8

2.757

1906 BV Nr. 1

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss, dem Dachboden, einem Kellerraum und einem im Erdgeschoss gelegenen Lagerraum; Nr. 6 laut Aufteilungsplan.

 

Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf

Miteigentumsanteil von 50/1000 an

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

7

Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn)

Flur 51 Nr. 12

Erholungsfläche, Gebäude- und
Freifläche, Verkehrsfläche
Kraftwerk 8

2.757

1907 BV Nr. 1

verbunden mit dem Sondereigentum an der Doppelgarage; Nr. 7 laut Aufteilungsplan.

 

Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf

Miteigentumsanteil von 30/1.000 an

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

8

Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn)

Flur 51 Nr. 12

Erholungsfläche, Gebäude- und
Freifläche, Verkehrsfläche
Kraftwerk 8

2.757

1908 BV Nr. 1

verbunden mit dem Sondereigentum an einer Garage; Nr. 8 laut Aufteilungsplan.

 

Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf

Miteigentumsanteil von 30/1000 an

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

9

Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn)

Flur 51 Nr. 12

Erholungsfläche, Gebäude- und
Freifläche, Verkehrsfläche
Kraftwerk 8

2.757

1909 BV Nr. 1

verbunden mit dem Sondereigentum an einer Garage; Nr. 9 laut Aufteilungsplan.

 

Objektbeschreibung (laut Angaben des Sachverständigen im Gutachten):

Mehrfamilienhaus mit Garagen. Eine Innenbesichtigung des Objekts war nicht möglich.

Bei einem Eigentumserwerb im Wege der Zwangsversteigerung bestehen keine Gewährleistungsansprüche und das Gericht haftet nicht für Sach- oder Rechtsmängel am Objekt.

 

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Gesamtfläche
xxx m²
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
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Innenbesichtigung
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

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Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Region
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Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Westerburg
Versteigerungsort
Amtsgericht Westerburg, Saal 127
Versteigerungstermin
Dienstag, 20. Okt. 2026, 09:30
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
785 €
Grunderwerbsteuer
19.150 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
1.208,01 €

(verzinster Betrag: 344.700 €)

Zuschlagsgebühr
1.653,5 €
Gesamt Nebenkosten
22.796,51 €

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Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Hinweis
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