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Einfamilienhaus

Mankenbitzstraße 7, 56316 Hanroth

270.000 €

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Deutschland›Rheinland-Pfalz›0013K0003/2025

Einfamilienhaus

Mankenbitzstraße 7, 56316 Hanroth

270.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0013K0003/2025
Adresse:
Mankenbitzstraße 7, 56316 Hanroth
Grundstücksgröße:
749 m²
Beschreibung:
Bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage.
Verkehrswert:
270.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch von Hanroth Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Hanroth Flur 6, Nr. 106/13 Gebäude- und Freifläche Mankenbitzstraße 7 749 821 BV 1
Blatt:
821
Flur:
6
Flurstück:
106/13
Gemarkung:
Hanroth

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neuwied
Versteigerungsort:
Amtsgericht Neuwied, Saal 121
Versteigerungstermin:
Freitag, 15. Aug. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0013K0003-2025-neuwied.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
13.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
851,6 €

(verzinster Betrag: 243.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
16.194,1 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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