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Gebäude- und Freifläche, ehemals gemischt genutztes Gebäude (ehemalige Gaststätte im EG, ehemalige Wohnung im OG)

Koblenzer Straße 31, 56826 Driesch, Treis

25.399 €

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Deutschland›Rheinland-Pfalz›0013K0025-2021

Gebäude- und Freifläche, ehemals gemischt genutztes Gebäude (ehemalige Gaststätte im EG, ehemalige Wohnung im OG)

Koblenzer Straße 31, 56826 Driesch, Treis

25.399 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0013K0025-2021
Adresse:
Koblenzer Straße 31, 56826 Driesch, Treis
Baujahr:
1930
Grundstücksgröße:
953 m²
Beschreibung:
Ehemals gemischt genutztes Gebäude (ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss, ehemalige Wohnung im Obergeschoss) mit verschiedenen Anbauten, Hauptgebäude zweigeschossig, teilunterkellert (westlicher Teil des Hauptgebäudes, nicht ausgebauter Dachraum, Baujahr ca. 1930, Baufällig und in Teilen schon eingestürzt; Wirtschaftliche Einheit mit lfd. Nr.2 und 3.
Verkehrswert:
25.399 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Cochem von Driesch Blatt 1098
Blatt:
1098
Flur:
22
Flurstück:
25/2
Gemarkung:
Driesch

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

 

 

Eingetragen im Grundbuch von Driesch

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

1

Driesch

Flur 22 Nr. 25/2

Gebäude- und Freifläche
Koblenzer Straße 31

336

1098 BV 1

2

Driesch

Flur 22 Nr. 26/3

Gebäude- und Freifläche
Koblenzer Straße 31

394

1098 BV 2

3

Driesch

Flur 22 Nr. 26/4

Gebäude- und Freifläche\Koblenzer Straße 31

105

1098 BV 3

4

Driesch

Flur 22 Nr. 25/3

Gebäude- und Freifläche
Koblenzer Straße 31

953

1098 BV 4

 

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage für lfd. Nr. 1-3 (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ehemals gemischt genutztes Gebäude (ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss, ehemalige Wohnung im Obergeschoss) mit verschiedenen Anbauten, Hauptgebäude zweigeschossig, teilunterkellert (westlicher Teil des Hauptgebäudes, nicht ausgebauter Dachraum
Baujahr ca. 1930
Baufällig und in Teilen schon eingestürzt; w
irtschaftliche Einheit mit lfd. Nr.2 und 3 

 

Lfd. Nr. 2 

 

 

 

Wirtschaftliche Einheit mit lfd. Nr.1 und 3

 

Lfd. Nr. 3 

Wirtschaftliche Einheit mit lfd. Nr.2 und 3

 

Lfd. Nr. 4

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
620m² Grünfläche
333m² freie Baufläche;

Hinter den Objekten lfd. Nr. 1-3 gelegen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Cochem
Versteigerungsort:
Amtsgericht Cochem, Ravenéstraße 39, 56812 Cochem, Sitzungssaal 200
Versteigerungstermin:
Montag, 28. Juli 2025, 10:15

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
125 €
Grunderwerbsteuer:
1.269,95 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
80,11 €

(verzinster Betrag: 22.859,1 €)

Zuschlagsgebühr:
224,5 €
Gesamt Nebenkosten:
1.699,56 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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