Gebäude- und Freifläche, ehemals gemischt genutztes Gebäude (ehemalige Gaststätte im EG, ehemalige Wohnung im OG)
Koblenzer Straße 31, 56826 Driesch, Treis
25.399 €
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Koblenzer Straße 31, 56826 Driesch, Treis
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenMassivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Eingetragen im Grundbuch von Driesch
lfd.Nr. |
Gemarkung |
Flur, Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
m² |
Blatt |
1 |
Driesch |
Flur 22 Nr. 25/2 |
Gebäude- und Freifläche |
336 |
1098 BV 1 |
2 |
Driesch |
Flur 22 Nr. 26/3 |
Gebäude- und Freifläche |
394 |
1098 BV 2 |
3 |
Driesch |
Flur 22 Nr. 26/4 |
Gebäude- und Freifläche\Koblenzer Straße 31 |
105 |
1098 BV 3 |
4 |
Driesch |
Flur 22 Nr. 25/3 |
Gebäude- und Freifläche |
953 |
1098 BV 4 |
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage für lfd. Nr. 1-3 (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ehemals gemischt genutztes Gebäude (ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss, ehemalige Wohnung im Obergeschoss) mit verschiedenen Anbauten, Hauptgebäude zweigeschossig, teilunterkellert (westlicher Teil des Hauptgebäudes, nicht ausgebauter Dachraum
Baujahr ca. 1930
Baufällig und in Teilen schon eingestürzt; wirtschaftliche Einheit mit lfd. Nr.2 und 3
Lfd. Nr. 2
|
|
Lfd. Nr. 3
Wirtschaftliche Einheit mit lfd. Nr.2 und 3
Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
620m² Grünfläche
333m² freie Baufläche;
Hinter den Objekten lfd. Nr. 1-3 gelegen
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 22.859,1 €)
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