Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Mühlenweg 12, 56242 Selters

240.000 €

rheinland-pfalz 0014K0030/2023 Mühlenweg 12, 56242 Selters 1

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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Mühlenweg 12, 56242 Selters

240.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0014K0030/2023

Adresse:

Mühlenweg 12, 56242 Selters

Baujahr:

2002

Grundstücksgröße:

410 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um einen 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück mit Wohnhaus und Garage. Verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss. Das Objekt ist nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die Adresse ist Mühlenweg 10, 56242 Selters.

Verkehrswert:

240.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Wohnungsgrundbuch Selters Blatt 2263

Blatt:

2263 BV 1

Flur:

Flurstück:

11/6

Gemarkung:

Selters

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

1/2 Miteigentumsanteil, siehe Objektbeschreibung amtl. Bekanntmachung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Montabaur

Versteigerungsort:

Amtsgericht Montabaur, Saal 106

Versteigerungstermin:

Dienstag, 16. Sept. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0014K0030-2023-montabaur.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

535 €

Grunderwerbsteuer:

12.000 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

756,98 €

(verzinster Betrag: 216.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.158,5 €

Gesamt Nebenkosten:

14.450,48 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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