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Wohn-/Geschäftshaus

Gaustraße 16-18, 67547 Worms

270.000 €

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Deutschland›Rheinland-Pfalz›0016 K K 0004/2023

Wohn-/Geschäftshaus

Gaustraße 16-18, 67547 Worms

270.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0016 K K 0004/2023
Adresse:
Gaustraße 16-18, 67547 Worms
Wohn-/Nutzfläche:
159
Baujahr:
1983
Grundstücksgröße:
800 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Teileigentum an den Räumen im Erdgeschoss, bezeichnet mit 19 A laut Aufteilungsplan. Zum Sondereigentum gehören Sondernutzungsrechte an fünf PKW-Stellplätzen.
Verkehrswert:
270.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
11589
Flur:
8
Flurstück:
237/3
Gemarkung:
Worms

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Worms

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

ME-Anteil

Sondereigentums-Art

Blatt

1338/10.000

an den Räumen im Erdgeschoß laut Aufteilungsplan bezeichnet mit 19 A.

11589

an Grundstück

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Worms

Flur 8 Flurstück 237/3

Gebäude- und Freifläche
Gaustraße 16-18

266

Worms

Flur 8 Flurstück 214/1

Gebäude- und Freifläche
Gaustraße 16-18

534

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Worms
Versteigerungsort:
Amtsgericht Worms, Hardtgasse 6, Saal 317
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 7. Nov. 2030, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0016KK0004-2023-worms.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
13.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
851,6 €

(verzinster Betrag: 243.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
16.194,1 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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