Wohn-/Geschäftshaus

Paternusstraße 3, 67551 Worms, Pfeddersheim

360.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Paternusstraße 3, 67551 Worms, Pfeddersheim - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Paternusstraße 3, 67551 Worms, Pfeddersheim - Bild 3

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7 Bilder

Wohn-/Geschäftshaus

Paternusstraße 3, 67551 Worms, Pfeddersheim

360.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0016KK0027-2024

Adresse:

Paternusstraße 3, 67551 Worms, Pfeddersheim

Grundstücksgröße:

333 m²

Beschreibung:

Die Gesamtanlage befindet sich in einem teilweise vernachlässigten Zustand. Es zeigt sich ein teilweise unterdurchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand und teilweise überdurchschnittliche Verschleißerscheinungen. Es besteht ein mittlerer Instandhaltungsrückstau und Modernisierungsbedarf.

Verkehrswert:

360.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

- Eingetragen im Grundbuch von Pfeddersheim Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 2/3 (zweidrittel) Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Einheit. 3293 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Pfeddersheim Flur 4 Flurstück 316/2 Gebäude- und Freifläche, Paternusstraße 3 333 -

Blatt:

3293

Flur:

Flurstück:

316/2

Gemarkung:

Pfeddersheim

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Miteigentumsanteil an einem mit einem Wohn- und Geschäftsgebäude bebauten Grundstück

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Worms

Versteigerungsort:

Amtsgericht Worms, Saal 116

Versteigerungstermin:

Freitag, 29. Aug. 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

735 €

Grunderwerbsteuer:

18.000 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.135,47 €

(verzinster Betrag: 324.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.554,5 €

Gesamt Nebenkosten:

21.424,97 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Wohn-/Geschäftshaus

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