Einfamilienhaus, Garage

Bergstraße 5, 54439 Palzem-Helfant

221.000 €

Einfamilienhaus, Garage in Bergstraße 5, 54439 Palzem-Helfant - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage in Bergstraße 5, 54439 Palzem-Helfant - Bild 3

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Einfamilienhaus, Garage in Bergstraße 5, 54439 Palzem-Helfant - Bild 5

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13 Bilder

Einfamilienhaus, Garage

Bergstraße 5, 54439 Palzem-Helfant

221.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0023 K 0016/2024

Adresse:

Bergstraße 5, 54439 Palzem-Helfant

Baujahr:

1977

Grundstücksgröße:

331 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein zweigeschossiges, zweiseitig angebautes Einfamilienhaus. Es wird angenommen, dass es nicht unterkellert ist und das Dachgeschoss nicht ausgebaut ist.

Jahresrohertrag:

12.176,28 €

Liegenschaftszinssatz:

2.44 %

Ertragswert:

199.000,00 €

Verkehrswert:

221.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch von Helfant lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Helfant Flur 12 Nr. 107 Gebäude- und Freifläche Bergstraße 5 139 1512 BV 1 2 Helfant Flur 12 Nr. 210 Gebäude- und Freifläche Bergstraße 192 1512 BV 2

Blatt:

1512 BV 1

Flur:

Flurstück:

107

Gemarkung:

Helfant

Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus
Grundstück mit Garage

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Trier

Versteigerungsort:

230, Sitzungssaal, Amtsgericht Trier, Justizstraße 2-6, 54290 Trier

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 10. Dez. 2025, 09:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

11.050 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

697,05 €

(verzinster Betrag: 198.900 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

13.291,55 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden.

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