Zweifamilienhaus

Butzweiler Straße 52, 54306 Kordel

367.800 €

rheinland-pfalz 0023K0035/2023 Butzweiler Straße 52, 54306 Kordel 1

1 Bilder

Zweifamilienhaus

Butzweiler Straße 52, 54306 Kordel

367.800 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0023K0035/2023

Adresse:

Butzweiler Straße 52, 54306 Kordel

Grundstücksgröße:

803 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein dreigeschossiges Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten und angebauter Garage. Das Gebäude ist nicht freistehend. Es teilt sich auf in eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss und die Eigentümerwohnung vom 1. Obergeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss.

Verkehrswert:

367.800 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch von Kordel lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Kordel Flur 17 Nr. 266/8 Erholungsfläche Butzweilerstraße 227 4030 BV 1 2 Kordel Flur 27 Nr. 1/3 Gebäude- und Freifläche Butzweilerstraße 52 43 4030 BV 2 3 Kordel Flur 27 Nr. 1/4 Gebäude- und Freifläche Butzweilerstraße 52 271 4030 BV 3 4 Kordel Flur 27 Nr. 1/7 Gebäude- und Freifläche Butzweilerstraße 262 4030 BV 4

Blatt:

4030

Flur:

Flurstück:

266/8

Gemarkung:

Kordel

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Zweifamilienhaus, Dachgeschoss ausgebaut

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Trier

Versteigerungsort:

Amtsgericht Trier, Justizstraße 2-6, 54290 Trier, Saal 230

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 20. Aug. 2025, 09:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

735 €

Grunderwerbsteuer:

18.390 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.160,07 €

(verzinster Betrag: 331.020 €)

Zuschlagsgebühr:

1.554,5 €

Gesamt Nebenkosten:

21.839,57 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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