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unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus

Marienholzstraße 4, 54292 Trier

306.600 €

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Deutschland›Rheinland-Pfalz›0023K0063-2024

unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus

Marienholzstraße 4, 54292 Trier

306.600 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0023K0063-2024
Adresse:
Marienholzstraße 4, 54292 Trier
Verkehrswert:
306.600 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch von Ruwer-Paulin lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Ruwer-Paulin Flur 10 Nr. 116/9 Gebäude- und Freifläche Marienholzstraße 37 3137 BV 1 2 Ruwer-Paulin Flur 10 Nr. 650/110 Gebäude- und Freifläche  Marienholzstraße 4 623 3137 BV 2
Blatt:
3137
Flur:
10
Flurstück:
116/9
Gemarkung:
Ruwer-Paulin

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

zu 1) Grundstück

zu 2) Einfamilienhaus mit Scheune

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Trier
Versteigerungsort:
Justizstraße 2-6, 54290 Trier, Saal 230
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 3. Sept. 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
15.330 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
967,04 €

(verzinster Betrag: 275.940 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
18.288,54 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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