Zweifamilienhaus

In der Meierei 1b, 54298 Aach

300.000 €

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30 Bilder

Zweifamilienhaus

In der Meierei 1b, 54298 Aach

300.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0023 K 0103/2023

Adresse:

In der Meierei 1b, 54298 Aach

Baujahr:

1982

Grundstücksgröße:

669 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus, das in den Hang gebaut ist. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Das Gebäude verfügt über Balkone, Loggien und eine Terrasse, die rechtwinklig um den hinteren Gebäudeteil zum Garten verläuft.

Jahresrohertrag:

18.840,00 €

Liegenschaftszinssatz:

2.1 %

Ertragswert:

301.522,00 €

Verkehrswert:

300.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch von Aach Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Aach Flur 6 Nr. 139/13 Gebäude- und Freifläche In der Meierei 1B 669 1265 BV 5

Blatt:

1265

Flur:

Flurstück:

139/13

Gemarkung:

Aach

Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Zweifamilienhaus

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Trier

Versteigerungsort:

Justizstraße 2-6, 54290 Trier, Saal 230

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 3. Dez. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0023K0103-2023-trier.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

635 €

Grunderwerbsteuer:

15.000 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

946,22 €

(verzinster Betrag: 270.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.356,5 €

Gesamt Nebenkosten:

17.937,72 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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