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Reihenhaus, seitlich angebautes, 1 1/2-geschossiges

Klosterstraße 27, 55595 Sankt Katharinen

207.560 €

Reihenhaus, seitlich angebautes, 1 1/2-geschossiges in Klosterstraße 27, 55595 Sankt Katharinen
rheinland-pfalz 0035 K 0019/2025 Klosterstraße 27, 55595 Sankt Katharinen 1
1 BilderNeu
Deutschland›Rheinland-Pfalz›0035 K 0019/2025

Reihenhaus, seitlich angebautes, 1 1/2-geschossigesKlosterstraße 27, 55595 Sankt Katharinen

207.560 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0035 K 0019/2025
Adresse
Klosterstraße 27, 55595 Sankt Katharinen
Grundstücksgröße
2845 m²
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein seitlich angebautes, 1 1/2-geschossiges, unterkellertes Reihenmittelhaus. Die Immobilie befindet sich in der Klosterstraße 27 in Sankt Katharinen. Der Miteigentumsanteil beträgt 7,721/100, verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung Nr. 3. Zudem besteht ein Sondernutzungsrecht an der Terrassenfläche und einem Pkw-Stellplatz.
Verkehrswert
207.560 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt
663 BV 1
Flur
2
Flurstück
11/6
Gemarkung
Sankt Katharinen [bei Bad Kreuznach]

Quellen Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Sankt Katharinen [bei Bad Kreuznach]

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

ME-Anteil

Sondereigentums-Art

Sondernutzungsrecht

Blatt

7,721/100

Wohnung im Reihenhaus Nr. 3

Terrassenfläche und Pkw-Stellplatz (Nr. III)

663 BV 1

an Grundstück

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Sankt Katharinen [bei Bad Kreuznach]

Flur 2 Nr. 11/6

Wasserfläche
 Klosterstraße, K 51 Betzbach

0

Sankt Katharinen [bei Bad Kreuznach]

Flur 2 Nr. 11/7

Gebäude- und Freifläche
Klosterstraße 18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29

2.845

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
seitlich angebautes, 1 1/2-geschossiges, unterkellertes Reihenmittelhaus; Klosterstraße 27;

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
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Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Bad Kreuznach
Versteigerungsort
Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Str. 17, Saal 2
Versteigerungstermin
Donnerstag, 29. Okt. 2026, 13:30
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 0035K0019-2025-bad kreuznach.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
485 €
Grunderwerbsteuer
10.378 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
654,66 €

(verzinster Betrag: 186.804 €)

Zuschlagsgebühr
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten
12.577,16 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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