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Einfamilienhaus, freistehendes, zweigeschossiges

Soonwaldstraße 9, 55490 Mengerschied

130.000 €

Einfamilienhaus, freistehendes, zweigeschossiges in Soonwaldstraße 9, 55490 Mengerschied
Einfamilienhaus, freistehendes, zweigeschossiges in Soonwaldstraße 9, 55490 Mengerschied - Bild 2
rheinland-pfalz 0035 K 0038/2025 Soonwaldstraße 9, 55490 Mengerschied 1
rheinland-pfalz 0035 K 0038/2025 Soonwaldstraße 9, 55490 Mengerschied 2
2 BilderNeu
Deutschland›Rheinland-Pfalz›0035 K 0038/2025

Einfamilienhaus, freistehendes, zweigeschossigesSoonwaldstraße 9, 55490 Mengerschied

130.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0035 K 0038/2025
Adresse
Soonwaldstraße 9, 55490 Mengerschied
Grundstücksgröße
1769 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss nebst Nebengebäuden wie zwei Scheunen und einer Schleppergarage. Des Weiteren gehören unbebaute Grundstücksflächen zum Objekt.
Verkehrswert
130.000 €

Grundbuch
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Blatt
1601 BV1
Flur
19
Flurstück
53/1
Gemarkung
Mengerschied

Quellen Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Mengerschied

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

1

Mengerschied

Flur 19, Nr. 53/1

Gebäude- und Freifläche
Soonwaldstraße

25

1601 BV1

2

Mengerschied

Flur 19, Nr. 55

Gebäude- und Freifläche
Soonwaldstraße 9

1.695

1601 BV 2

3

Mengerschied

Flur 19, Nr. 60

Gebäude- und Freifläche
Soonwaldstraße

49

1601 BV 3

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebaute Grundstücksfläche;

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss nebst Nebengebäuden (zwei Scheunen, Schleppergarage);

Lfd. Nr. 3

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebaute Grundstücksfläche;

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Ja
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Vermietet
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Bad Kreuznach
Versteigerungsort
Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Str. 17, Saal 2
Versteigerungstermin
Donnerstag, 8. Okt. 2026, 13:30
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
327 €
Grunderwerbsteuer
6.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
410,03 €

(verzinster Betrag: 117.000 €)

Zuschlagsgebühr
696,5 €
Gesamt Nebenkosten
7.933,53 €

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Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)
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Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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