Einfamilienhaus, seitlich angebautes, 2-geschossiges

Franziskastraße 1, 55569 Monzingen

158.000 €

rheinland-pfalz 0035 K 0086/2023 Franziskastraße 1, 55569 Monzingen 1
rheinland-pfalz 0035 K 0086/2023 Franziskastraße 1, 55569 Monzingen 2
rheinland-pfalz 0035 K 0086/2023 Franziskastraße 1, 55569 Monzingen 3
rheinland-pfalz 0035 K 0086/2023 Franziskastraße 1, 55569 Monzingen 4
rheinland-pfalz 0035 K 0086/2023 Franziskastraße 1, 55569 Monzingen 5
rheinland-pfalz 0035 K 0086/2023 Franziskastraße 1, 55569 Monzingen 6
rheinland-pfalz 0035 K 0086/2023 Franziskastraße 1, 55569 Monzingen 7
rheinland-pfalz 0035 K 0086/2023 Franziskastraße 1, 55569 Monzingen 8
rheinland-pfalz 0035 K 0086/2023 Franziskastraße 1, 55569 Monzingen 9
rheinland-pfalz 0035 K 0086/2023 Franziskastraße 1, 55569 Monzingen 10
rheinland-pfalz 0035 K 0086/2023 Franziskastraße 1, 55569 Monzingen 11
rheinland-pfalz 0035 K 0086/2023 Franziskastraße 1, 55569 Monzingen 12
rheinland-pfalz 0035 K 0086/2023 Franziskastraße 1, 55569 Monzingen 13
1 / 13
13 BilderNeu

Einfamilienhaus, seitlich angebautes, 2-geschossiges

Franziskastraße 1, 55569 Monzingen

158.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0035 K 0086/2023
Adresse:
Franziskastraße 1, 55569 Monzingen
Baujahr:
1854
Grundstücksgröße:
166 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein seitlich angebautes, zweigeschossiges Wohngebäude, welches ursprünglich als barockes Fachwerkhaus um 1846-1854 erbaut wurde. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit einem Vollkeller aus Bruchstein errichtet. Die Anlage befindet sich innen wie außen in einem baujahrbedingt mäßigen Zustand und ist durch einen erheblichen Restfertigstellungsbedarf gekennzeichnet.
Jahresrohertrag:
9.132,51 €
Liegenschaftszinssatz:
3.5 %
Ertragswert:
144.964,99 €
Verkehrswert:
158.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
3330
Flur:
47
Flurstück:
481
Gemarkung:
Monzingen

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Monzingen

zu je 1/2 Antel an

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

Monzingen

Flur 47 Nr. 481

Gebäude- und Freifläche
Franziskastraße 1

166

3330 BV 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

seitlich angebautes 2-geschossiges Gebäude in Massivbauweise sowie Barocke Fachwerkkonstruktion;

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bad Kreuznach
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Str. 17, Saal 2
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 22. Jan. 2026, 11:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0035K0086-2023-bad kreuznach.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
7.900 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
498,34 €

(verzinster Betrag: 142.200 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.607,84 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.