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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

An der Hohl 57, 55595 Roxheim

318.500 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in An der Hohl  57, 55595 Roxheim
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in An der Hohl  57, 55595 Roxheim - Bild 2
rheinland-pfalz 0036 K 0051/2024 An der Hohl  57, 55595 Roxheim 1
rheinland-pfalz 0036 K 0051/2024 An der Hohl  57, 55595 Roxheim 2
2 BilderNeu
Deutschland›Rheinland-Pfalz›0036 K 0051/2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)An der Hohl 57, 55595 Roxheim

318.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
0036 K 0051/2024
Adresse
An der Hohl 57, 55595 Roxheim
Grundstücksgröße
568 m²
Beschreibung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss verbunden mit Sondereigentum an zwei Kellerräumen im Kellergeschoss und einer Garage mit der Nummer 1. Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse und einem PKW-Abstellplatz. Die Immobilie befindet sich in 55595 Roxheim.
Verkehrswert
318.500 €

Grundbuch
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Blatt
3016 BV1
Flur
8
Flurstück
306
Gemarkung
Roxheim [Hunsrück]

Quellen Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Roxheim [Hunsrück]

zu je 1/2 Anteil am

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

ME-Anteil

Sondereigentums-Art

Sondernutzungsrecht

Blatt

1/2

Wohnung im Erdgeschoss, zwei Kellerräume im Kellergeschoß, Garage mit Nr. 1 bezeichnet

an der Terrasse und einem PKW-Abstellplatz, im Lageplan mit Nr. 1 bezeichnet

3016 BV1

an Grundstück

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Roxheim [Hunsrück]

Flur 8 Nr. 306

Gebäude- und Freifläche
Am Kreuz

568

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Eigentumswohnung verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss, zwei Kellerräumen im Kellergeschoss sowie einer Garage, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1;
An der Hohl 5, 55595 Roxheim;

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Bad Kreuznach
Versteigerungsort
Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Str. 17, Saal 2
Versteigerungstermin
Mittwoch, 28. Okt. 2026, 13:30
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
635 €
Grunderwerbsteuer
15.925 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
1.004,57 €

(verzinster Betrag: 286.650 €)

Zuschlagsgebühr
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten
18.921,07 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

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Flur:xxx
Flurstück:xx/x
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