Gebäude- und Freifläche
Oelgasse 4, 55218 Nieder-Ingelheim
176.000 €
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Gebäude- und Freifläche
Oelgasse 4, 55218 Nieder-Ingelheim
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Nieder-Ingelheim
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
|
ME-Anteil |
Sondereigentums-Art |
SE-Nr. |
Blatt |
|
1/2 |
an der Wohnung im Obergeschoss |
2 |
6852 BV 1 |
an Grundstück
|
Gemarkung |
Flur, Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
m² |
|
Nieder-Ingelheim |
Flur 1 Nr. 37/2 |
Gebäude- und Freifläche |
217 |
|
Nieder-Ingelheim |
Flur 1 Nr. 38 |
Oelgasse 4 |
|
Zusatz: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuchblatt angelegt (Band 139 Blatt 6851); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu dem anderen Miteigentumsanteil gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; das Wohnungseigentum ist frei veräußerlich und vererblich; wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf die Bewilligung vom 09. Juli 1976; übertragen aus Band 52 Blatt 3710; eingetragen am 13. Dezember 1976.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Eigentumswohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche in einem überwiegend befriedigenden Zustand, Baujahr 1977.
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 158.400 €)
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