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Landwirtschaftsfläche

Am Eselspfad, 55413 Oberdiebach

12.956,70 €

Keine Bilder verfügbar

Deutschland›Rheinland-Pfalz›0043 K 0040/2024

Landwirtschaftsfläche

Am Eselspfad, 55413 Oberdiebach

12.956,70 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0043 K 0040/2024
Adresse:
Am Eselspfad, 55413 Oberdiebach
Grundstücksgröße:
4268 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um mehrere Grundstücke, die als Brachland, baureifes Land und Laubwald beschrieben werden. Die Grundstücke sind als Landwirtschaftsfläche und Unland eingetragen.
Verkehrswert:
12.956,70 €

Grundbuch
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Blatt:
2231
Flur:
24
Flurstück:
250
Gemarkung:
Oberdiebach

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Grundbucheintragung:

Eingetragen im Grundbuch von Oberdiebach

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

1

Oberdiebach

Flur 24 Nr. 250

Landwirtschaftsfläche
Am Eselspfad

495

2231 BV 1

3

Oberdiebach

Flur 25 Nr. 33

Landwirtschaftsfläche
Im Stracken

259

2231 BV 3

4

Oberdiebach

Flur 26 Nr. 11

Landwirtschaftsfläche
Im Stracken

1.259

2231 BV 4

5

Oberdiebach

Flur 26 Nr. 9

Landwirtschaftsfläche
Im Stracken

356

2231 BV 5

6

Oberdiebach

Flur 26 Nr. 42

Landwirtschaftsfläche
Im Stracken

409

2231 BV 6

7

Oberdiebach

Flur 26 Nr. 201

Unland
Am Eselspfad

190

2231 BV 7

8

Oberdiebach

Flur 28 Nr. 18

Landwirtschaftsfläche
In der Kreuzbach

1.300

2231 BV 8

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
laut Gutachten handelt es sich um weitgehend rechteckiges Brachland;

                                                                     

Verkehrswert:

247,50 €

 

Lfd. Nr. 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
laut Gutachten handelt es sich um möglicherweise baureifes Land;                                                             

Verkehrswert:

11.655,00 €

 


Lfd. Nr. 4

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
laut Gutachten handelt es sich um fast rechteckiges Brachland;                                                               

Verkehrswert:

377,70 €

 

Lfd. Nr. 5

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
laut Gutachten handelt es sich um rechteckiges Brachland;

                                                              

Verkehrswert:

106,80 €

 

Lfd. Nr. 6

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
laut Gutachten handelt es sich um fast rechteckigen Laubwald;                                                                      

Verkehrswert:

122,70 €

 

 

Lfd. Nr. 7

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
laut Gutachten handelt es sich um fast quadratischen Laubwald;                                                              

Verkehrswert:

57,00 €

 

Lfd. Nr. 8

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
laut Gutachten handelt es sich um annähernd rechteckiges Brachland;                                                             

Verkehrswert:

390,00 €

 

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bingen am Rhein
Versteigerungsort:
Sitzungssaal 103, Amtsgericht Bingen am Rhein, Mainzer Straße 52, 55411 Bingen am Rhein
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 26. Nov. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0043K0040-2024-bingen am rhein.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
2.215 €
Grunderwerbsteuer:
64.783,5 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
4.086,63 €

(verzinster Betrag: 1.166.103 €)

Zuschlagsgebühr:
2.574 €
Gesamt Nebenkosten:
73.659,13 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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