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Zweifamilienhaus

Nickenicher Straße 2, 56642 Kruft

47.000 €

Zweifamilienhaus in Nickenicher Straße 2, 56642 Kruft
Zweifamilienhaus in Nickenicher Straße 2, 56642 Kruft - Bild 2
rheinland-pfalz 0097K0002/2023 Nickenicher Straße 2, 56642 Kruft 1
rheinland-pfalz 0097K0002/2023 Nickenicher Straße 2, 56642 Kruft 2
2 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Rheinland-Pfalz›0097K0002/2023

Zweifamilienhaus

Nickenicher Straße 2, 56642 Kruft

47.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0097K0002/2023
Adresse:
Nickenicher Straße 2, 56642 Kruft
Wohn-/Nutzfläche:
62
Baujahr:
1920
Beschreibung:
Eigentumswohnung in Zweifamilienhaus; Baujahr ca. 1920 laut Angaben; ca. 62m² Wohnfläche
Verkehrswert:
47.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch von Kruft Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 1/2 an der Wohnung im Erdgeschoss im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1; für jeden Anteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blatt 5898 und Blatt 5899); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch das zu dem anderen Miteigentumsanteil gehörende Sondereigentumsrecht beschränkt; an der Terrasse und dem Eingangsbereich, im Sondernutzungsplan 1 gelb gekennzeichnet; Sondernutzungsrecht an der Grundstücksfläche, im Sondernutzungsplan 2 gelb gekennzeichnet; 5898 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Kruft Flur 1 Nr. 130/3 Gebäude- und Freifläche Nickenicher Straße 2 388 Zusatz: in Erbengemeinschaft
Blatt:
1/2
Flur:
Flur 1
Flurstück:
Nr. 130/3
Gemarkung:
Kruft

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung (laut Sachverständigengutachten):
Eigentumswohnung in Zweifamilienhaus; Baujahr ca. 1920 laut Angaben; ca. 62m² Wohnfläche

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Andernach
Versteigerungsort:
Amtsgericht Andernach, Koblenzer Straße 6, 56626 Andernach, Sitzungssaal 117
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 14. Aug. 2024, 14:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0097K0002-2023-andernach.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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